PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Facade Facade Pool/Piscine Salon with central wood burner/avec poêle à bois centrale Family room and mezzanine/Grande pièce et mezzanine Bedroom/Chambre Covered terrace/Terrasse couverte Stained glass window/Vitrail Gatehouse/Maison du gardien DPE energie

Ref: PI17658 Montguyon, Charente-Maritime (17), FOR SALE Manoir Near Montguyon, Charente-Maritime (17) department Price: 890 000 Euros FAI, Price reduced - .a reasonable price for a very high quality home/Prix en baisse - maintenant à un niveau très raisonable pour une maison de qualité Summary: Energy results DPE E 236 GES C 11 Wonderful renovated Manor house, Old Lodge and Gatehouse with 2 pools and 2.2 HA of land These renovated properties are really beautiful and full of character There are also stables and barns The Manor House dates back to the middle of the 19th century, and provides spacious accommodation Could be used as an exclusive B + B or ideal for a large family Words and pictures cannot describe how really wonderful this Manor House is This is a unique property and a rare find Please apply for further photos/details Click on the main photo for further details and more photos Location: Sits in the countryside on the outskirts of Montguyon, a market town with all amenities in the south Charente Maritime (dept 17) 45 mins Bordeaux airport 90 mins Bergerac airport Easy access to the sandy beaches at Royan and the little ports and marshes full of wildlife along the Gironde estuary, plus the vineyards of Cognac and Bordeaux and the Medoc  Type: Manoir Description: DPE E 236 GES C 11 Magnifique manoir rénové avec sa Loge et sa Maison du Gardien sur un parc de 2.2 HA avec deux grandes piscines, boxes pour chevaux granges et dépendances Le Manoir datant du 19ème siècle et avec ses pièces spacieuses est idéal pour une grande famille ou pour quelqu'un qui veut offrir des chambres d'hôtes Il faut vraiment visiter cette propriété unique et exceptionnelle pour l'apprécier à sa juste valeur Nous consulter pour plus de photos/détails Cliquez sur la photo principale pour avoir plus de détails et d'autres photos Situation: Situation rurale aux alentours de Montguyon, une ville avec toutes commodités dans le sud Charente-Maritime (dépt 17) 45 min aéroport de Bordeaux 90 min aéroport de Bergerac Accès aux plages de sable fin à Royan et aux petits ports et marais de l'estuaire de la Gironde, ainsi qu'aux vignobles de Cognac, Bordeaux et du Médoc Intérieur: Manoir: Grande entrée avec superbe carrelage d'origine et escalier en chêne Le salon est lumineux et il y a une poêle à bois centrale qui chauffe le salon et la salle à manger Cuisine équipée avec poêle à bois et une porte qui donne accès à la terrasse 2ème cuisine /cellier Grande pièce 100m² avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes avec accès direct dans la Grange, 150m² 2 pièces (anciennes chambres) au rez-de-chaussée que l'on utilise actuellement comme magasin de produits internationaux - si ce commerce vous intéresse contactez-nous pour plus d'informations L'escalier monte au palier à l'étage 3 chambres spacieuses avec salles d'eau intégrales Chambre 4 avec poutres apparentes et dressing Couloir donnant sur chambres 5 et 6 et salle de bains Mezzanine avec vue sur la grande pièce au rez-de-chaussée Appartement: Chambre Espace de vie avec cuisine américaine Salle d'eau Loge du 16ème siècle: Entièrement rénovée avec une magnifique piscine (système sel), sa propre terrasse avec BBQ et jardin privé Cuisine (30m²) avec cheminée Salon (20m²) Salle d'eau Chambre sur mezzanine Cette loge peut se louer pour au moins 1200 Euros par semaine pendant les grandes vacances Maison du Gardien: Rénovée et avec sa propre terrasse et BBQ Cuisine équipée Salon avec poêle à bois 2 grandes chambres Salle de bains Plusieurs Dépendances et Granges Extérieur: 2.2 HA de terrain dont une partie en prairie et plus de 600 sapins Propriété idéale pour des amateurs de chevaux car il y a 3 boxes et une pièce qui sert comme bureau mais qui serait idéale pour une sellerie Salle d'eau et WC accessible de l'extérieur Piscine 10 m X 5m (système sel) Terrasse et bar Fontaine, un étang et une statue de la Vierge Marie (un lieu de pèlerinage pendant les années 50s pour Les Jeunes Catholiques) Property age: Income: Condition: Renovated/Rénové Bedrooms: 7+ Bathrooms: 7+ View map  of the LA CHAPELLE-ST-JEAN Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo PI17658 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Manor House: Grand entrance with original tiled floor and oak staircase The lounge is bright and there is a central wood burner, which heats the lounge and dining room Fitted kitchen with wood burning oven and door onto the terrace 2nd kitchen/storage room Family room 100m², with wood burner, exposed beams and stone, with doors leading to the barn, 150m² (There are two further rooms, currently used as a shop selling international products, please email for details as the turnover is good and the new owner could continue the business) The staircase leads to the landing area There are three en-suite spacious bedrooms, with seating areas, bedroom 4 has exposed beams and a dressing room Corridor leads to bedrooms 5 & 6 and family bathroom There is a mezzanine area which overlooks the huge family room Apartment: Bedroom Open plan lounge/kitchen and dining room Shower room 16th century Lodge: Totally renovated and has a beautiful salt water pool, private terrace and gardens Entrance to kitchen (30m²) with fireplace Lounge (20m²) Shower room Downstairs bedroom Mezzanine bedroom Terrace and BBQ area The Lodge could be rented out for 1200 Euros per week during the summer months Gatehouse: Totally renovated and has: Fitted kitchen Lounge, wood burner Two spacious bedrooms Bathroom Private terrace and BBQ area There are several Outbuildings and Barns currently used as utility rooms and storage rooms Outside: The properties are set on 2.2 HA of land, with prairies and over 600 pine trees Ideal for horses as there are 3 stables and a small office area, ideal for use as a tack room Outside shower and WC Salt water pool 10 x 5m Terrace and bar area Fountain, pond and a statue of the Virgin Mary (in the 1950s young Catholics frequently visited the statue) Services: Electricity, Mains water / Electricité, Eau de ville