PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Mill stream Mill interior with old pulleys etc Buildings seen through Poplars from road edge Rear of Buildings Barn Millhouse and south facing terrace Gite cottage Orchard and field Poplar Plantation Part of the equipment which owner used to provide water driven electricity

Ref: 1584 Villamblard, Dordogne (24), FOR SALE Water Mill Near Villamblard, Dordogne (24) department Price: 572 000 EUROS inc agency fees FAI, Price already reduced/prix déjà réduit Summary: A collection of ancient stone buildings comprising the original Mill (said to date back to the 17th C) the attached Millhouse, an attached House used as a Gite to bring in an income, and a separate large (approx 180m²) Barn. Pool 10m x 5m The land stretches along the river bank and comprises the Mill leat and Millpond, an orchard, fields, and a 3,500 tree Poplar plantation which can be harvested in 5 years time. This is a lovely set of buildings with huge potential for someone who wishes to harness the power of the water (3 phrase) and live in a beautiful setting Location: Peaceful setting for this lovely ancient Mill and outbuildings - in lovely valley in the South Dordogne, but with easy access to several small market towns Bergerac airport 45 mins Bordeaux airport 75 mins A rare opportunity to buy a Mill which could be transformed (with permission) to a working Mill and/or to produce electricity as it once did.  Type: Moulin Description: Belle collection d'anciens bâtiments en pierre comprenant le moulin (datant apparement du 17ième siècle), la maison principale attenante et un Gîte attenant avec quelques années de location saisonière - plus une grande grange (env 180m²) Piscine 10m x 5m Le terrain est au bord de la rivière et comprend le bief et l'étang, un verger, des prairies,et 3,500 peupliers qui seront vendable en 5 ans C'est une superb collection de bâtiments en pierre avec un grand potentiel pour ceux qui veulent faire'travailler' l'eau et peut être produire l'électricité (triple phase) etc - et vivre ici serait un plaisir pour les amateurs d'eau Situation: Situation calme pour cet ancien Moulin et ses bâtiments attenants - dans une belle vallée dans le sud de la Dordogne - accès facile plusieurs charmantes petites villes et villages Aéroport de Bergerac 45 mins Bordeaux aéroport 75 mins Opportunité rare d'aquérir un Moulin avec un vrai potentiel de 'production ' (avec permission bien sûr) et où on pourrait apparement produire sa propre électricité - comme on y faisait autrefois. Intérieur: La maison principale a 5 chambres, cuisine, salle à manger etc et une grande terrasse plein sud Il y a un Gite 1 chambre loué regulièremment via une agence anglaise - les propriétaires ont cessé l'activité du à un manque d'energie vu leur âge. Il y a 5 WC's (!) and 5 fosse septique, une salle de bains et 3 sales d'eau On pourrait envisager que les nouveaux propriétaires habitent le gîte et louent la maison principale pendant l'été pour avoir des plus grandes revenues dans un très joli endroit Le Chauffage est central au fouil plus une pompe à chaleur dans le puits (l'eau de puits = 11°C qui produit 55°C) Extérieur: 6.93HA de terrain au bord de la rivière avec belles vues rurales de la vallée plus les plaisirs du verger and les futur bénéfices des plantations de peupliers Piscine 10m x 5m (en pyramide à l'intérieur) avec terrasse et panneaux solaires A NOTER le système d'assainissement n'est pas au normes et le propriétaire est d'accord pour qu'il fasse un devis au moment de la vente pour l'installation d'un système acceptable et qu'il réduit le prix de vente par cette somme. Property age: oldest part of the building dates back to 1657/la partie la plus ancienne est de 1657 apparement Income: Condition: some redecoration maybe but basically clean and habitable / prévoir travaux de décoration mais habitable et propre Bedrooms: 6 Bathrooms: 4 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1584 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: The main house has 5 bedrooms, kitchen, dining room etc and a large south facing terrace There is an attached 1 bedroom Cottage which used to be let regularly via a UK agency but the owners now lack the energy to continue this activity There are 5 WC's (!) and 5 septic tanks, 1 bathroom and 3 shower rooms The accommodation could be used differently ie the owners could live in the smaller unit and let the larger one to give a considerable seasonal income in such a lovely setting Le chauffage est 1) chauffage central au fioul 2) heat pump which works from the well which holds water at 11°C throughout the year and can produce 55°C apparently Outside: 6.93HA of land running alongside the river in the valley and offering rural views, fields, orchard, poplar plantations and garden around the house Pool 10m x 5m (pyramid shape for diving) with terrace and solar heating panels NB The drainage system has to be modernised - the owner has agreed that once a serious purchaser is found he will get a quotation for the replacement of the current system that conforms with standards at that time and will deduct this from the asking price. Services: septic tanks/fosse septiques, mains electricity/électricité de ville, potential to generate own electricity/potentiel de génerer sa propre électricité