PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge General view of the site with the Restaurant building at forefront/vue du site avec Restaurant au premier plan 6 of the houses and pool seen from owners house / 6 des maisons plus la piscine et aire de jeux vu de la maison du propriétaire 3 houses / 3 maisons View down to the lake and across the site from the owners house/ vue du lac et à travers le site vu de la maison du propriétaire Reception Restaurant Dining Conference Room / Salle de Restaurant ou Réunions Bar Pool with wooded hills behind/piscine avec les collines boisées derrière Lake and view to village/le lac et la vue du village Potential building area/site de construction potentiel

Ref: 1574 Between Perigueux /Brive la Gaillarde, Dordogne (24), FOR SALE Business Near Between Perigueux /Brive la Gaillarde, Dordogne (24) department Price: 3 135 000 EUROS inc agency fees FAI, Summary: DPE ENERGY SURVEY RESULTS REQUESTED Investment Opportunity Superb Holiday Village on 27HA of rolling countryside in a popular but unspoilt area of Dordogne in South West France 9 newly-built Houses (each 130m²)divided into Gite letting units and Studio Bedrooms Owners'House (a converted Old Stone Farmhouse 120m²) plus Garage Permission for at least another 6 houses or tourism-related constructions Unusual 220m² Pool with 4 differing depths PLUS Jacuzzi and landscaped Terrace 600m² Shower and WC Laundry and Pump Room with Tower over with viewing terrace to make the most of the panormic view over the valley and to the village and Chateau Large new building which houses: Office and Reception/Bar (full Licence IV)/ Restaurant (can be used as Conference Room - seats approx 100)/ new Professional Kitchen with preparation area and walk-in Cold Room Set on a 17HA estate with many natural springs which feed the lake (the lake could be extended, the water supply is easily sufficient) Possibility of creating golf/aquatic centre (plans have been drawn up for this which includes indoor pool/hamman/jacuzzi/sauna etc) A property that has a huge potential for someone with vision and the funds Location: In a rural valley with a superb view of a village and Chateau - easy access to Perigueux or Brive-la-Gaillarde 75 mins Bergerac airport 75 mins Limoges airport 120 mins Bordeaux airport 30 mins to the A89 east-west Motorway linking Bordeaux-Brive-Clermont Ferrand- Lyons and which links at Brive with the north-south Paris-Toulouse motorway  Type: Commerce Description: Une opportunité pour un investisseur - une superbe village de vacances sur 27HA de campagne vallonnée dans une région populaire mais toujours rurale de la Dordogne dans le sud-ouest de la France 9 maisons neuves (130m²)divisées en Gites et chambres/studios Maison du propriétaire (conversion d'une ancienne ferme 120m²) avec Garage Permis pour au moins 6 maisons de plus Piscine de 220m² avec 4 profondeurs differentes PLUS Jacuzzi et Terrasse de 600m² Douche et WC Buanderie et Locale Technique en dessous d'une tour avec terrasse pour bénéficier de la vue panoramique sur toute la propriété et sur le village et le Chateau Grand batiment neuf qui comprend: Bureau et Réception/Bar (Licence IV)/ Restaurant (sert aussi bien pour réunions/marriages etc - possibilité de 100 couverts)/ nouvelle cuisine professionnelle avec Chambre Froide etc Sur une domaine d'environ 17HA avec plusieurs sources et le lac - on peut envisager l'agrandissement du lac, il y a toujours suffisament d'eau sufficient)- mais avec permis bien sûr Possibilité de créer un petit golf/ une centre aquatique (plans déjà disponible pour ceci avec piscine d'intérieur/hamman/jacuzzi/sauna etc) Une propriété avec beaucoup de potentiel pour quelqu'un qui a des fonds et l'esprit de l'investisseur Situation: Dans une vallée rurale avec une vue superbe du village et Chateau - avec accès facile à Perigueux et Brive-la-Gaillarde 75 mins Bergerac aéroport 75 mins Limoges aéroport 120 mins Bordeaux aéroport 30 mins à l'autoroute A89 est-ouest Bordeaux-Brive-Clermont Ferrand- Lyons et qui traverse à Brive l'autoroute nord-sud Paris-Toulouse Intérieur: Nous consulter svp pour détails et plus de photos Il y a maintenant 36 chambres et 24 salles d'eau plus la maison du propriétaire Extérieur: Environ 27HA de beau terrain vallonné avec le lac au centre et des parties boisés aux limites - superb situation pour une variété de projets aquatiques, touristiques pour toute l'année, équestres etc Property age: Less than 8 years / moins de 8 ans Income: Condition: Excellent / très bon état Bedrooms: 6 Bathrooms: 7+ View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1574 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Please apply for full details and photos Currently offers a total of 36 letting bedrooms with 24 bathrooms plus owners accommodation Outside: Approximately 27HA of beautiful rolling land with the lake in the centre and some woodland around the edge - plenty of scope for a variety of uses including water sports/equestrian activities/all year round tourism etc Services: Mains water, industrial size septic tank 30m cube, electricity, téléphone and 8MO broadband / eau de ville, fosse industrial de 30 m cube, électricité, téléphone, 8MO ADSL