PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Barns and House from rear lawn Front facade which turns its back on the front garden and thus gives total privacy Panorama of rear garden backing onto woodland Kitchenfireplace Salon with full height ceiling snug TV lounge Front Garden with rural views Wooded area leading directly onto woodland Annexe and House from drivewaqy Carport woodstore at rear of Barns

Ref: 1410 Mussidan/Villamblard, Dordogne (24), FOR SALE House with Gite(s) Near Mussidan/Villamblard, Dordogne (24) department Price: 449500 EUROS inc agency fees FAI, Slight flexibility on price for a quick sale - A débattre un peu Summary: DPE ENERGY SURVEY RESULTS REQUESTED An ancient farm and its outbuildings converted and modernised to form a superb spacious house with annexe - one can either use this as one large house or house plus gite/studio There îs a large garage, an attached but separate workshop, woodstore and carport under the old open fronted barn woodstore A well provides water for the garden -there are flower beds, lawns, fruit trees, lots of wild life A nature lovers paradise with a lovely house ideal for a couple who like entertaining and like their creature comforts - and to be able to see their garden and enjoy the peace and quiet of the Dordogne countryside on their doorstep 2 Fosse septiques etc Location: Gentle hillside situation with lovely woodland backdrop and views over the countryside and yet only 2 mins drive a village with a bar and a further 8 mins to Mussidan with its supermarket etc 8 mins Villamblard 30 mins Bergerac airport 70 mins Bordeaux airport  Type: Maison avec Gîtes Description: Corps de bâtiments anciens rénovés, reparties sur plusieurs niveaux, comprenant: Une maison principale vaste et lumineuse avec chauffage par poêles à bois et avec un salon voûté PLUS une annexe attenante qu'on peut utiliser comme partie de la maison ou on peut fermer une porte et ceci devient une maison d'amis/gîte/studio etc Grand garage et atelier attenant, en pierre et un abri voiture et abris bois derrière - un batiment à multi usages et aspect ancien et en caractère avec la maison Un puit donne l'eau pour le jardin - on a des plates bandes, pelouses, arbres fruitiers, et on est au lisière de la forêt donc on voit la faune sauvage et on a la calme - un paradis pour les amateurs de la vie rurale dans une propriété confortable 2 Fosse septiques etc Situation: Sur une petite et douce colline avec la forêt derrière et une vue sur la campagne devant. Deux mins un village avec bar/épicerie et 10 mins de plus à Mussidan avec ses supermarchés etc 10 mins Villamblard 30 mins Bergerac aéroport 70 mins Bordeaux aéroport Intérieur: Une entrée principale d'env. 18m2 - carrelage au sol - poutres apparentes, wc avec lave-mains, une salle de bains d'env. 6m2 avec baignoire, bidet et lavabo - carrelage au sol-, une chambre d'env. 13,5m2 - carrelage au sol-, en montant quelques marches une chambre d'env. 20m2 sur parquet ancien avec placard - poutres apparentes - (porte en bas accès gîte à côté), de l'autre côté de l'entrée en contrebas une cuisine équipée d'env. 22,5m2 avec cheminée et insert - potager -, un petit salon d'env. 18m2 sur moquette, une grande pièce à usage de salon -sejour - salle à manger d'env. 78m2 avec poêle - charpente et poutres apparentes, wc - débarras avec lave-mains. Au dessus du grand salon (accès par escalier du salon), une chambre d'env. 15m2 sur plancher, un grenier aménageable. En dessous: une cave d'env. 25m² avec accès de l'extérieur et aussi bien accès via l'intérieur du gîte Un gîte comprenant: une grande pièce de vie d'env. 30m2 - poutres apparentes, une porte vers le cellier et vers la chambre au dessus, une autre pièce d'env. 30m2 à usage de cuisine/salle à manger avec belle cheminée et placard, une chambre d'env. 15m2 sol carrelage avec placard, une salle de bains avec baignoire et lavabo, WC Dépendances: une grange en pierre à usage d'atelier d'env. 30m2 et attenante une deuxième grange en pierre d'env 20m2 Derrière il y un préau et un abris bois Un petit batiment avec douche qui sert comme bucherie Extérieur: Terrain arboré d'env. 7500m2 Au calme et sans nuisances Puits Deux fosses septiques (une pour le gîte et une pour la maison principale). Joli jardin avec arbres fruitiers, pelouse, et sur la lisière de la fôret Vues sur la campagne côté nord et sur le jardin et le bois côté sud Property age: ancient/ ancien Income: Condition: Excellent condition/ très bon état Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1410 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: A very well renovated property in a peaceful situation but not isolated There are wood burners which heat the main house and newly installed energy efficient electric radiators/storage heaters in the Gite A comfortable pretty home with room for friends or a leting income Apply for full details Outside: 7500 garden - a large area at the front with fruit trees, lawn and the well - and a large area at the back with the oak woodland as a backdrop Services: mains water /eau de ville, fosse septique , electricity