PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Facade from entrance Kitchen Dining Room Kitchen work units Salon with Fireplace and dining area Bathroom Bedroom 1 Bedroom 1 Rear facade and Garage seen from Garden Garden View across road to countryside

Ref: 1415 Mussidan/Villamblard, Dordogne (24), FOR SALE Village House Near Mussidan/Villamblard, Dordogne (24) department Price: 236 000 euros inc agency fees FAI, Summary: Solid stone detached house with new block built garage attached at the rear Renovated and now benefitting from a new Aerothermie heating system, a fitted oak kitchen/dining room, a large salon with fireplace and insert wood burning fire which heats the upstairs of the house too, downstairs bathroom and separate WC and upstairs there are four bedrooms and a WC with basin The house would lend itself to three upstairs bedrooms and an upstairs bathroom(é) - the dividing walls are partition walls and could be rearranged The whole house may not be decorated to your own taste but is comfortable and is easy to heat, very well built and solid and has very attractive original doors The attached garage has recently been insulated and tiled thus making it a useful spacious addition to the house Taxes approx 500 euros pa Location: In a tiny village, set back off the road behind a hedge Midway Mussidan/Villamblard and easy access (approx 10 mins) to the Les Lèches access point to the A89 motorway to Bordeaux to the west (60 mins) and to Perigueux (20mins) and Brive la Gaillard to the east 40 mins Bergerac airport 1 minute to a bar/restaurant with basic shop, Post Office and primary school  Type: Maison de Village Description: Maison en pierre individuelle avec garage neuf attenante derrière Rénovée avec un nouveau système de chauffage par aerothermie, une cuisine équipée en chêne avec espace salle à manger, salon avec cheminée et insert qui peut chauffer la maison, salle de bains au rdc et WC séparé, et à l'étage 4 chambres et un WC avec lavabo Les murs entre les chambres sont des cloisons donc on peut envisager la création de 3 chambres et une ou peut être deux salles d'eau à l'étage Il faut prévoir un peu de redécoration mais c'est une maison solide, spacieuse, lumineuse et pratique. Taxes env 500 euros pa Le garage attenant est maintenant isolé et carrelé Situation: Dans un petit village, caché en partie par une haie Mi-chemin Mussidan/Villamblard et avec accès facile (env 10 mins) à l'échangeur Les Lèches sur le A89 (Bordeaux à l'ouest(60 mins) et Perigueux (20 mins) et Brive la Gaillard à l'est 40 mins l'aéroport de Bergerac 1 minute au bar/épicerie, la Poste et l'école primaire Intérieur: REZ DE CHAUSSEE Entrée (env 8m x 1,6m)sol carrelé Escalier en bois Salon (env 5m x 6.5m) sol carrelé,placard intégré, cheminée avec insert(1980) Cuisine (env 3.5m x 5.5m) avec placards en chêne haut et bas, four encastré électrique, frigo encastré, plaque à gaz, hotte, double évier,lave vaisselle,plan de travail carrelé Derrière l'escalier WC séparé Salle de bains avec bains, douche, lavabo, bidet En face de la salle de bains est la porte donnant accès au Garage (env 7m x 5m) isolé et carrelé (donc une espace très pratique ) avec accès au jardin derrière A L ETAGE entre le rdc et l'étage c'était refait en hourdis beton quand la maison était aménagée en 1980 - donc un bon niveau d'isolation phonique et c'est costaud sans avoir perdu le charme du la maison originale Palier (avec ventilateur qui distribue la chaleur de l'insert dans le salon) 4 chambres (env 11m², 11m², 13m²; 18m²),avec WC séparé. Pour créer salle d'eau(x) ici on pourrait refaire deux cloisons et avoir 3 chambres etc Pas d'espace grenier Nouvelles fenêtres double vitrage PVC en 2007 Extérieur: Un jardin plat et clôturé sans plantes donc parfait pour la création de votre propre jardin comme vous le voulez Puits Property age: Income: Condition: Good solid condition - redecoration required Bedrooms: 4 Bathrooms: 1 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1415 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: GROUND FLOOR Entrance Hallway (approx 8m x 1,6m) tiled floor with part glazed front door Wood stairs to first floor Salon (approx 5m x 6.5m) tiled floor, built in cupboard, fireplace with Insert wood-burning fire (1980) Kitchen (approx 3.5m x 5.5m) with fitted base and wall units in oak built in electric cooker, built in fridge, gas hob, electric extractor hood, douoble sink, dishwasher, tiled work top Behind the stairs, leading off the rear hallway is a separate WC and a Bathroom with bath, shower, bidet and basin Opposite the bathroom is the doorway leading to the Garage Extension (approx 7m x 5m) tiled and insulated - door to rear garden FIRST FLOOR when the house was renovated in the 1980's the ceiling/first floor flooring was replaced with concrete hourdis so there is good sound insulation and stability between the ground and first floors - a solid house that retains the character of the original however. Landing area (with vent from insert wood burning fire that circulates the heat to this level) 4 bedrooms have been created here (approx 11m², 11m², 13m²; 18m²), with a separate central WC To create bathroom(s) at this level one could move a couple of the partition walls and create three good size bedrooms No attic space New in 2007 double glazed UPVC windows throughout and in 2008 a new heating system using aerothermie which is environmentally friendly and economic to use Outside: A flat fenced garden which has no real features at the moment so lots of scope to plant up a new garden to ones own design. Well (currently not used) Services: mains drainage/tout à l'égout, téléphone