PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Magnolia tree and entrance Rear facade overlooking stream and garden Tree-lined driveway Garden from raised terrace at rear of House View down into valley fields Entrance Hallway Salon Dining room with high vaulted ceiling Fireplace in Salon Dining room Kitchen The snug Lounge with fireplace

Ref: 1387 Ste Foy la Grande, Dordogne (24), FOR SALE House with Gite(s) Near Ste Foy la Grande, Dordogne (24) department Price: 630000 EUROS inc agency fees FAI, Some flexibility/A débattre Summary: Lovely ancient property with 8 bedrooms and 4 bathrooms in U shaped stone building around three sides of the entrance courtyard Behind the house is the courtyard terrace and garden with pool, to the side and at a lower level is a large flat fertile area through which runs a constantly running stream - this area is ideal for vegetables and herbs with a year round water supply for watering At a much lower level is the rest of the land, in a large valley with natural springs and where one could graze animals or even maybe create a lake (with permission) Superb grounds with a constantly running stream and several natural springs - huge potential to create a magic garden with an all -year water supply and fertile soil. The House comprises: In the central area is the Entrance Hallway off which lead: Snug Lounge with fireplace and access through the wing with the guest bedrooms and also owners suit Large impressive vaulted living room with superb open stone fireplace - currently used for serving breakfasts and dinners to the Bed and Breakfast clients - a super room which used to be the Salon when the house was simply used as a spacious private home At the end of the Lounge is the: Fitted Kitchen with doorway out to the rear courtyard with Pool and Terrace In the south wing are the 3 large guest bedrooms (used for Bed and Breakfast) with two ensuite bathrooms with Wc plus The owners suite which has 3 bedrooms and two other rooms and a bathroom and Wc - needs redecorating and perhaps even reconverting to create further bedrooms) In the north wing there is: Integral Garage with fuel tank and space for garden tools etc Gite - with open plan Lounge/Diner with Galley style fitted Kitchen 2 bedrooms, bathroom Wc and access to a small terrace at the rear which gives access round the side of the building to the Pool and Sunterrace Superb grounds with a constantly running stream and several natural springs - huge potential to create a magic garden with an all -year water supply and fertile soil. Lovely ancient property with 8 bedrooms and 4 bathrooms, a large impressive vaulted living room with superb open stone fireplace, a fully equipped kitchen, a lovely snug Lounge with fireplace and Owners apartment and letting bedrooms with bathrooms, plus attached Gite cottage Part enclosed Courtyard with Pool and sunterrace Integral Garage/workshop Lovely grounds and superb potential with the stream and the natural springs Location: This property is situated at end of own tree lined driveway with garden and courtyard to the front and side and the majority of the land behind the house in the valley - ideal for someone with horses or who wishes to create a lake - a water lovers dream! This area is close to many famous vineyards eg St Emilion, Entre deux Mers, Montravel and Bergerac, and within 45 mins you are in the Bordelais with the Chateaux of the Medoc etc 5 mins drive Ste Foy la Grande 30 mins Bergerac airport 65 mins Bordeaux airport  Type: Maison avec Gîtes Description: Maison ancienne avec 8 chambres et 4 salles d'eau - avec un grand et impressionant salon avec plafond vouté et superb cheminée ancienne, une cuisine équipée et son salon d'hiver avec cheminée Partie propriétaires et partie chambres d'hôte, plus un Gite attenant Belle cour avec piscine et terrasse Garage/atelier intégral Jardin et terrain superb avec ruisseau, sources, allée Superbe maison ancienne avec 8 chambres et 4 salles d'eau en totale - en forme de U autour de la cour d'entrée Derrière la maison est une grande terrasse, cour avec piscine et à côté d'une aile est une partie plate où coule le ruisseau (toute l'année) et où on peut créer un super potager sur une terre fertile avec toujours de l'eau pour l'arrosage En dessous de ce jardin se trouve la vallée où se trouve des hectares de prairie avec des sources - idéal pour des animaux ou pour la création d'un lac peut être (avec demande de permis bien sûr) Situation: Privée et sans nuisances mais pas isolée- cachée au fond de son allée avec son jardin et sa cour devant et le terrain derrière en bas dans la vallée - idéal pour les amateurs de chevaux ou autres animaux - ou pour quelqu'un qui veut créer un lac, le ruisseau coule toute l'année et il y a 7 sources dans la vallée! Proche de certains des plus fameux vignobles du sud ouest de la France (St Emilion, Entre deux Mers, Bergerac et le bordelais et les chateaux du Médoc) proche de Ste Foy la Grande 30 mins Bergerac aéroport 65 mins Bordeaux aéroport Intérieur: Dans la partie centrale il y a: Salon d'hiver avec cheminée et donnant accès à l'aile sud et la partie privée Grand et impressionant salon avec plafond vouté et superb cheminée ancienne (c'était le salon spacieux de la maison avant que les propriétaires ont décidé d'offrir des chambres et table d'hôte - un super endroit pour accueillir avec sa cheminée et poûtres) Au fond de ce salon est la cuisine équipée avec porte donnant sur la cour arrière avec la piscine et sa terrasse Dans l'aile sud se trouve les 3 grandes chambres avec deux salles de bains Wc intégrales qu'on utilise maintenant pour les chambres d'hôtes) plus On a la partie privée des propriétaires avec 3 chambres, une salle de bains, un Wc et deux autres pièces - donc on pourrait reconvertir cette partie pour avoir plus de chambres etc - prévoir aussi petits travaux de redécoration Dans l'aile nord se trouve: Garage intégral avec cuve à fioul et atelier Gite avec salon/salle à manger/cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains/Wc et petite terrasse derrière qui donne accès à la piscine et sa terrasse ensoleilée Nous consulter pour plus de détails/photos etc Extérieur: 6HA de terrain - la grande partie se trouve dans la vallée et on pourrait créer un grand lac (avec permis bien sûr) Autour de la maison et gite il y a la partie jardin avec arbustes et rosiers et un terrain à côté du ruisseau qui sert comme potager fertile Calme et sans nuisances Jardin et terrain superb avec ruisseau qui coule toute l'année, sources etc - donc on peut imaginer la création d'un super jardin ou même un lac dans la vallée (aver demande de permis bien sûr) Allée d'arbres decoratifs - une entrée superbe à cette belle propriété avec autant de potentiel Property age: Ancient property but with all the comforts expected in the 21st century/ancien mais avec tous les conforts du 21ième siècle Income: Condition: Good condition - one wing may need redecorating in your own personal style/ en bon état, avec peut être quelques petits travaux de redécoration dans votre propre style Bedrooms: 7+ Bathrooms: 4 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1387 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: The House comprises: In the central area is the Entrance Hallway off which lead: Snug Lounge with fireplace and access through the wing with the guest bedrooms and also owners suit Large impressive vaulted living room with superb open stone fireplace - currently used for serving breakfasts and dinners to the Bed and Breakfast clients - a super room which used to be the Salon when the house was simply used as a spacious private home At the end of the Lounge is the: Fitted Kitchen with doorway out to the rear courtyard with Pool and Terrace In the south wing are the 3 large guest bedrooms (used for Bed and Breakfast) with two ensuite bathrooms with Wc plus The owners suite which has 3 bedrooms and two other rooms and a bathroom and Wc - needs redecorating and perhaps even reconverting to create further bedrooms) In the north wing there is: Integral Garage with fuel tank and space for garden tools etc Gite - with open plan Lounge/Diner with Galley style fitted Kitchen 2 bedrooms, bathroom Wc and access to a small terrace at the rear which gives access round the side of the building to the Pool and Sunterrace Please apply for details/photos etc Outside: 6HA of lovely land including a tree lined driveway and a stream that flows all year round Immediately around the house and gite is the garden with flowering shrubs and rose bushes and by the side of the stream is a fertile area ideal for the vegetable garden. Lovely large pool and sunterrace Ideal for someone with animals or with a water related project Private and peaceful with neighbouring vineyards Services: Mains and Spring water/Eau de Source et de Ville, Septic Tank/Fosse Septique, Oil fired central heating/Chauffage centrale au fioul