PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Aerial view Bar with Restaurant and then House behind River with island, weir and beaches House with Gites behind Dining room overlooking River Bar Cats and side of House and Front Facades of Gites Gite buildings attached to rear of House Appartement living area Millstream

Ref: 1383 Gueret, Creuse 23, FOR SALE Business Near Gueret, Creuse 23 department Price: 480 000 euros inc agency fees FAI, PRICE REDUCED/ PRIX REDUIT Summary: Converted Riverside Water Mill now run as Restaurant (40 covers inside and up to 150 can picnic outside when there is music/entertainment etc etc) Bar Licence IV (good local french business plus international clientèle in seaon/or for speciality evenings etc) 3 bedroom renovated Owners House with 2 attached 2-bedroom cottages for renovation (rewiring undertaken but internal modernisation essential) Newly created 2-bedroom apartment over the Restaurant Separate Stone Barn on the other side ofthe lane just asking to be converted A super business opportunity and the current owners are only selling due to the arrival of a third daughter! Family commitments have become more important than the demands of a busy business. Apply for further details Location: Water Mill in lovely riverside setting with own beach and private fishing rights now converted into Bar (full Licence IV) Restaurant, Apartment. Separate owners 4 bedroom House, plus two attached cottages for restauration, and separate Large Stone Barn across the other side of the lane. 2 HA of land including river bank, island, small beach and large field for parking IF YOU WISH TO GENERATE YOUR OWN ELECTRICITY there is 3 cubic metres per second water flow according to the local fishing federation Peace and quiet for country and water lovers This area has cold winters with some snow but spring starts in March and the season for this business is March to October plus Christmas and New Year Good access to Limoges and its international airport/ Clermont Ferrand; the Auvergne and its ski resorts etc via the motorways  Type: Commerce Description: Ancient Moulin converti en Bar Restaurant(40 couverts à l'intérieur et jusque'à 150 peuvent picniquer dehors pour les animations/concerts etc) Bar Licence IV (bonne clientèle locale toute l'année plus une clientèle internationale pendant la saison ou pour les soirées thèmes etc Appartement 2 chambres au dessus du restaurant. Maison séparée avec 4 chambres et 2 gîtes attenants derrière la maison à aménager et moderniser, grande grange en pierre en face Possibilité de génerer l'électicité - 3 metres cube de l'eau par seconde Bon opportunité commercial pour quelque'un avec l'énergie (en vente du à l'arrivée d'une troisième fille et le travail est trop pour une jeune famille avec 3 enfants de moins de 5 ans) Situation: Ancient Moulin dans superbe situation au bords d'une belle rivière avec 2HA et droits de peche,plage privée, une île et un grand champ au niveau de la rivière qu'on utilise comme parking en été. La féderation de pêche de la Creuse nous dit qu'il y a 3 metres cube de l'eau par second - donc on peut envisager la production d'électricité ici. Maintenant converti en Bar (Licence IV) Restaurant, Apartement, Maison 3 chambres, 2 gîtes à moderniser, et en face à l'autre côté de la petite route une grande grange en pierre. La calme totale - idéal pour les amateurs de la campagne et de l'eau Cette région est froide en hiver et on peut avoir de la neige pour quelques jours ici mais le bar/resto est ouvert toute l'année et la saison principale pour les visiteurs est entre Pacques et Septembre plus Noêl et la St Sylvestre Dans une très belle région avec accès Limoges et son aéroport international/ Clermont Ferrand/l'Auvergne/ Paris etc via autoroutes Intérieur: Un collection de bâtiments qui offre une varieté d'options commerciaux - le chiffre d'affaires est directement lié à l'acceuil offert par les propriétaires et l'offre d'hébergement/animations etc Une région où il n'y a pas beaucoup de concurrence pour une entreprise de ce style et avec une situation rare à côté d'une si belle rivière La production d'énergie est un grand + quand on pense au prix de l'électricité et la volonté maintenant de sauver l'environement Extérieur: 2 HA à côté de la rivière avec droit de peche et plage et son propre île - c'est magique! Property age: ancient/ancien Income: Condition: Resto Bar Apartement Maison in good condition - cottages need renovating Bar Resto Apart Maison en bon état - prévoir travaux pour les deux gîtes Bedrooms: 7+ Bathrooms: 3 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1383 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: A large building offering a variety of business options In an area without a lot of competition and where business can be as good as the welcome offered by 'mein hosts'! In these days of environmental awareness and the search for alternative energy sources the electricity generating potential of this property is not to be ignored Outside: 2 HA of riverside land with private fishing rights and ones own beach and island Total magic! in a very beautiful area Services: mains water/eau de ville Fosse Septique