PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Pool with Poolhouse and palmtrees House and Pool Facade from Entrance Pool illuminated at night Giant Plane Tree keeps the house cool in summer Lounge Dining Room with Gallery Lounge Dining Room with Fireplace Principal Bedroom has own ensuite bathroom One of the two kitchens Kitchen with large patio doors to rear Garden

Ref: 1377 Miramont/Eymet, , FOR SALE House Near Miramont/Eymet, department Price: 580 000 EUROS inc agency fees FAI, Summary: Delightful and unusually spacious Detached property set in superb 9700m² fenced garden with giant 450yr old Plane tree and superb 150yr old magnolia tree, an Arboretum, superb 12 X 6 pool with double roman steps giving an overall water area of 16 X 6 with pretty Poolhouse/summer Kitchen The property can easily divide into two separate but interconnecting living areas with two staircases, two kitchens, two large lounge/dining rooms, 6 bedrooms and 3 bathrooms, lots of light from the many french doors and glazed archway A magnificent house for a large family or for someone wishing to do Bed and Breakfast or even to let one half as a Gite which could easily be done as the layout lends itself to this. An open fronted Carport/Garage houses 2 cars easily and attached to this is a large Utility Room/Workshop and a separate Garden Store An attractive, well decorated and comfortable home with full central heating (oil), a fertile and beautiful garden, 2 Wells, Broadband connection and in a popular but peaceful area with lots to see and do and with good vineyards just a short distance away. Taxe Fonciere APPROX = 1400 euros Location: In tiny rural village (so small you'd actually consider it a hamlet) amidst the peaceful farmland between Miramont/Eymet (border Lot et Garonne and Dordogne) With neighbours either side but fields behind it this house is very peaceful and private but not isolated. Miramont de Guyenne 5 mins Eymet 5 mins Bergerac 25 mins Bergerac Airport 20 mins Bordeaux Airport 80 mins  Type: Maison Description: Une belle maison très spacieuse avec 6 chambres et dans un magnifique jardin clôturé de 9700m² avec un arbre géant de 450 ans (une plaine) et un superb arbre Magnolia de 150ans, un Arboretum, une superbe piscine de 12 X 6 pool avec double marches romanes qui donne une totale de 16 x 6 et il y a une très jolie cuisine d'été/poolhouse On peut facilement utiliser cette maison pour deux familles - avec deux escaliers, deux cuisines, deux salon/salle à manger, 6 chambres et 3 salles de bains - c'est lumineuse avec ces portes fenetres et arche vitrée Une maison magnifique pour une grande famille ou pour quelqu'un qui veut faire chambres d'hôte/gîte - on peut très bien loué une partie en habitant dans l'autre Il y a un Garage ouvert pour deux voitures et attenante il y a une grande piece pour buanderie/atelier et un Abri jardin séparé Confortable avec son chauffage centrale, son décor simple, un jardin fertile avec 2 puits, avec en plus ADSL et située dans une région fascinante ou il y a toujours quelque chose à visiter et ou on est très proche des vignobles du sud ouest Taxe foncière en 2005 = 1200 euros Situation: Dans un tout petit village (si petit on pense que c'est un hameau!) dans la jolie campagne entre Miramont/Eymet (limite Lot et Garonne and Dordogne) Avec voisins de chaque côté et les champs derrière c'est calme et très privée mais pas isolée Miramont de Guyenne 5 mins Eymet 5 mins Bergerac 25 mins Bergerac aéroport 20 mins Bordeaux aéroport 80 mins Intérieur: Nous consulter pour beaucoup plus de photos svp Extérieur: Un jardin de rêve avec ces arbres centenaires, son mini-arboretum, son verger et ses rangs de vignes et en plus la piscine va plaire à ceux qui aiment garder la forme - et pour les jours de détente on la poolhouse avec ca cuisine d'été! Property age: Income: Condition: Excellent condition - très bon état Bedrooms: 6 Bathrooms: 3 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1377 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Please apply for full details and many more photos Outside: A gardener's dream with the mature trees and shrubs, a mini-arboretum, an orchard with some vines too and with a superb pool ideal for the fitness fanatic - plus lovely summer kitchen/poolhouse for those lazy summer days ! Services: mains water/eau de ville, fosse septique, oil fired central heating/chauffage centrale au fioul