PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Facade Facade from other end End Wall Facade Fireplace Colombage wall Garden View south over countryside Garage Barn

Ref: 1351 Ste Foy la Grande/Bergerac, Dordogne (24), FOR SALE Development Project Near Ste Foy la Grande/Bergerac, Dordogne (24) department Price: 156 000 euros inc agency fees FAI , Summary: A total renovation project plus option on a buiding plot on land behind PRICE 185 500 euros FAI with extra 1HA building plot DIY enthusiasts betware, this is not for those on a limited budget, or without serious building skills, or the funds to employ skilled artisans to recreate this lovely ancient property which still has lots of original features (beams, colombage and cobb walls, ancient fireplace etc) Set in its own flat fertile land (only grass and a hedge at the moment so not quite qualified to be called 'garden' and needing part fencing. Separate stone garage/barn approx 28m² Views from first floor over open countryside towards the vineyards of the south Dordogne - an occasional train passes but apart from that this is a very peaceful situation but not isolated, there are scattered houses along the road leading into the village Option on 1HA of land with grass and walnut trees - part of which is building land so for sale for at building land price - negotiable Location: About 1 km from a village with basic shops, a small supermarket, hairdressers, garage etc Close to both Ste Foy la Grande and Bergerac in the valley of the river Dordogne 75 mins Bordeaux airport 15 mins Bergerac airport 20 mins Chateau des Vigiers Golf Hotel  Type: Ensemble de Bâtiments à Restaurer Description: Projet de restauration totale avec option sur 1HA derrière dont une partie constructible PRIX: 185 500 euros FAI avec le terrain à bâtir Pas pour les bricoleurs, il faut de l'éneregie, des fonds et des artisans branchés sur les vieilles batisses Beaucoup de charme et de caractère ici - mais aussi bien beaucoup d'opportunité de dépenser tous que vous avez épargné! Belles poutres, belle cheminée, des murs en colombage etc Grange/garage en pierre env 28m² Terrain plat et fertile - un peut créer un beau jardin ici Vues de l'étage de la maison sur la campagne et les vignes de la vallée de la Dordogne - de temps en temps (rare) on enténd le petit bruit d'un train qui passe - situation calme mais non isolée avec des maisons dispersées le longue de la route qui mene au village Option sur 1HA de prairie avec quelques noyers dont une partie constructible donc prix est à négocier Situation: Environ 1 km d'un village avec commerces Proche Ste Foy la Grande et Bergerac dans la vallée de la Dordogne 75 mins Bordeaux airport 15 mins Bergerac airport 20 mins Chateau des Vigiers Golf Hotel Intérieur: Env 300m² au sol Divisée en deux parties dont une partie qui était habitée mais à rénover et remplacer tous et l'autre partie totalement inhabitable mais avec beaucoup de charme Possibilité de env 500m² eventuellement en totale Belles vues sur la campagne autour avec ces champs et ces vignes Extérieur: Terrain plat et fertile - on pourrait faire un super potager ou un jardin d'agrément ici On peut avoir une maison ancienne rénovée et une maison neuve à côté ici si on veut Property age: Ancient Income: Condition: In need of total renovation Bedrooms: 0 Bathrooms: 0 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1351 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: The ground floor is approx 300m², currently divided into two sections, one of which is on two floors and has been inhabited of recent years but now needs some tender loving care and modern plumbing, new floors upstairs etc, and the other half is totally uninhabitale but has great charm and could convert on ground and first floor levels into a superb home - if one converted the first floor too then approx 500m² is potentially habitable Outside: The land is very fertile so a very pretty garden could be created to complement a very charming ancient building Services: water and electricity - needs new fosse septique