PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge House 1 facade House 2 facade Large stone barn Pool with Alarm and fence /Piscine Tobacco hangar Large barn behind house/ Grande grange derrière la maison Separate ancient Barn /Grange séparée Maison 1 Double double bedroom/très grande chambre House 1 dining living room /Maison 1 séjour , s à m Maison 2 chambre double

Ref: 1704 Miramont de Guyenne, , FOR SALE House and Outbuildings Near Miramont de Guyenne, department Price: 320 000 euros inc agency fees FAI, Summary: DPE ENERGY SURVEY NOT REQUIRED House (approx 200m²) split into 2 units, currently let as 2 gites. 5 large outbuildings with letting / restoration potential. 1.1 HA of land with fruit and walnut trees. 2 wells. Pool. Not isolated. Letting history plus furthr business potential Location: Situated in the north of the Lot et Garonne (dept 47) and not too far from several medieval market towns with their shops/restaurants etc 35 mins Bergerac airport 120 mins Bordeaux airport  Type: Maison et Dépendances Description: DPE NON OBLIGATOIRE Maison (env 200m²) divisée en deux et louées en gîtes 5 grandes dépendances à restaurer 1.1 HA de terrain avec verger et noyers. 2 puits Piscine. Pas isolée et avec beaucoup de potentiel pour la création d’un complex de gîtes etc Situation: Dans le nord du Lot et Garonne (47) pas trop loin de petites villes médiévales avec leurs marchés, les commerces etc 35 mins Bergerac et son aéroport 120 mins Bordeaux aéroport Intérieur: Voir descriptif bilingue ci-dessous Une propriété avec superb potentiel pour quelque'un qui veut un 'projet' qui a besoin de ces dépendances Extérieur: 1.1 HA de joli terrain -voir descriptif bilingue Property age: ancient - ancien Income: Condition: Good /bon état plus barns to convert/+ granges pour conversion Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1704 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: House 1 MAISON NO 1 Entrance into kitchen/ dining area/ sitting room (35.00 m2), terracotta tiles, wood panelled ceiling, fuel burner ENTRÉE DIRECT DANS LA GRANDE SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE Bedroom 1 (18.20 m2), beige tiling, wooden beams, french door opening on to garden CHAMBRE 1 AVEC PORTE FENETRE DONNANT SUR LE JARDIN Bedroom 2 (39.60 m2), (with a partition wall), terracotta tiles, wood panelled ceiling, wooden beams, french door opening on to garden CHAMBRE 2 AVEC PORTE FENETRE DONNANT SUR LE JARDIN Each room leads out to corridor with access to WC and bathroom CHAQUE PIECE DONNE SUR LE COULOIR AVEC ACCES AU WC ET LA SALLE DE BAINS Bathroom (7.50 m2), Bath and wash basin SALLE DE BAINS WC Laundry room (6.79 m2) BUANDERIE Storage space (21.00 m2), concrete flooring CELLIER Electric radiators CHAUFFAGE ELECTRIQUE BBQ in the garden BBQ ET JARDIN Pool (shared with the other house) PISCINE (partagée entre les jeux maisons) House 2 MAISON NO 2 Entry into the kitchen / lounge (26.25 m2), painted wood ceiling, white tiles, in-built cupboards, fireplace with oil burner ENTRÉE DIRECT DANS LA CUISINE/SALON avec cheminée Bathroom, with bath, wash basin and bidet SALLE DE BAINS avec bains, bidet et lavabo WC Bedroom 1 (12.38 m2), white tiles, beams, door leading to garden CHAMBRE AVEC PORTE DONNANT SUR LE JARDIN Bedroom 2 (15.61 m2), tiled flooring, beams, door leading to garden CHAMBRE AVEC PORTE DONNANT SUR LE JARDIN Electric radiators CHAUFFAGE ELECTRIQUE BBQ in the garden BBQ ET JARDIN Gite rental tarifs TARIFS DE LOCATION Let together they get an income of 1528 euros per week in July and August The current owners are elderly and do not let the rest of the year but there is a lot of scope to do so by letting the houses as separate units to couples or young families out of season LE VENDEURS NE LOUENT QUE JUILLET ET AOUT POUR UN TARIF DE 1528 EUROS PAR SEMAINE MAIS ON POURRAIT ENVISAGER UNE LOCATION HORS SAISON DES DEUX MAISONS SEPAREES AUX COUPLES OU AUX JEUNES FAMILLES House 2/MAISON 2 Outside: POOL 6m x 10 m built in 1998 with new liner in 2005 PISCINE 6m x 10m construit 1998, liner remplacé 2005 Septic tank for the 2 houses 1 FOSSE SEPTIQUE Outbuildings DEPENDANCES Barn 1 (300 m2 approx/env) GRANGE Barn 2 with carport (60 m2 approx/env) GRANGE et ABRI Barn 3 (100 m2 approx/env) GRANGE Building with bread oven/smoking room FOUR A PAIN ET PIECE POUR SECHAGE Stable built era of Henry IV (100 m2) TRES ANCIEN ETABLE env 100m² Tobacco drying barn HANGAR A TABAC 10.100 m² of land with fruit trees TERRAIN ET VERGER d'environ 10100m² Services: Mains Water/eau de ville, Septic tank/fosse septique, Electric central heating/chauffage électrique