PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge House and Barn Facade of House from Garden Large stone barn Superb arched doorway to one of the Barns Living room Kitchen Bedroom Bedroom Pool

Ref: SR076 Miramont de Guyenne, , FOR SALE House and Outbuildings Near Miramont de Guyenne, department Price: 400 000 euros inc agency fees FAI, Summary: House (approx 200m²) split into 2 units, currently let as 2 gites. 5 large outbuildings with letting / restoration potential. 1 HA of land with fruit and walnut trees. 2 wells. Pool. Not isolated. Business potential Location: Situated in the north of the Lot et Garonne (dept 47) and not too far from several medieval market towns with their shops/restaurants etc 35 mins Bergerac airport 120 mins Bordeaux airport  Type: Maison et Dépendances Description: Maison (env 200m²) divisée en deux et louées en gîtes 5 grandes dépendances à restaurer 1 HA de terrain avec verger et noyers. 2 puits Piscine. Pas isolée et avec beaucoup de potentiel pour la création d’un complex de gîtes etc Situation: Dans le nord du Lot et Garonne (47) pas trop loin de petites villes médiévales avec leurs marchés, les commerces etc 35 mins Bergerac et son aéoroport 120 mins Bordeaux aéreoport Intérieur: Voir descriptif bilingue ci-dessous Une propriété avec superb potentiel pour quelque'un qui veut un 'projet' qui a besoin de ces dépendances Extérieur: 1 HA de joli terrain -voir descriptif bilingue Property age: ancient - ancien Income: Condition: Good /bon état plus barns to convert/+ granges pour conversion Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo SR076 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: House 1 MAISON NO 1 Entrance into kitchen/ dining area/ sitting room (35.00 m2), terracotta tiles, wood panelled ceiling, fuel burner ENTRÉE DIRECT DANS LA GRANDE SEJOUR/SALLE A MANGER/CUISINE Bedroom 1 (18.20 m2), beige tiling, wooden beams, french door opening on to garden CHAMBRE 1 AVEC PORTE FENETRE DONNANT SUR LE JARDIN Bedroom 2 (39.60 m2), (with a partition wall), terracotta tiles, wood panelled ceiling, wooden beams, french door opening on to garden CHAMBRE 2 AVEC PORTE FENETRE DONNANT SUR LE JARDIN Each room leads out to corridor with access to WC and bathroom CHAQUE PIECE DONNE SUR LE COULOIR AVEC ACCES AU WC ET LA SALLE DE BAINS Bathroom (7.50 m2), Bath and wash basin SALLE DE BAINS WC Laundry room (6.79 m2) BUANDERIE Storage space (21.00 m2), concrete flooring CELLIER Electric radiators CHAUFFAGE ELECTRIQUE BBQ in the garden BBQ ET JARDIN Pool (shared with the other house) PISCINE (partagée entre les jeux maisons) House 2 MAISON NO 2 Entry into the kitchen / lounge (26.25 m2), painted wood ceiling, white tiles, in-built cupboards, fireplace with oil burner ENTRÉE DIRECT DANS LA CUISINE/SALON avec cheminée Bathroom, with bath, wash basin and bidet SALLE DE BAINS avec bains, bidet et lavabo WC Bedroom 1 (12.38 m2), white tiles, beams, door leading to garden CHAMBRE AVEC PORTE DONNANT SUR LE JARDIN Bedroom 2 (15.61 m2), tiled flooring, beams, door leading to garden CHAMBRE AVEC PORTE DONNANT SUR LE JARDIN Electric radiators CHAUFFAGE ELECTRIQUE BBQ in the garden BBQ ET JARDIN Gite rental tarifs TARIFS DE LOCATION House 1/MAISON 1 760 Euros week/semaine House 2/MAISON 2 680 Euro week /semaine Outside: POOL 6m x 10 m built in 1998 with new liner in 2005 PISCINE 6m x 10m construit 1998, liner remplacé 2005 Septic tank for the 2 houses 1 FOSSE SEPTIQUE Outbuildings DEPENDANCES Barn 1 (300 m2 approx.) GRANGE Barn 2 with carport (60 m2 approx.) GRANGE et ABRI Barn 3 (100 m2 approx.) GRANGE Building with bread oven/smoking room FOUR A PAIN ET PIECE POUR SECHAGE Stable built era of Henry IV (100 m2) TRES ANCIEN ETABLE env 100m² Tobacco drying barn HANGAR A TABAC 10.000 m² of land with fruit trees TERRAIN ET VERGER d'environ 10 000m² Services: Mains Water/eau de ville, Septic tank/fosse septique, Electric central heating/chauffage électrique