PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge House Facade and Garden Driveway Pool and Terrace Owners Lounge/Dining Room Owenrs Kitchen Guest First Floor Bedroom Guest First Floor Bathroom Ensuite Guest First Floor Lounge Land with rural Views and Orchard Vines

Ref: 1104 Bergerac, Dodogne (24), FOR SALE Old Stone House Near Bergerac, Dodogne (24) department Price: 455 000 euros inc agency fees/FAI à débattre, NO VISITS DURING THE SUMMER/ PAS DE VISITES PENDANT L 'ETE Summary: Up and running Bed and Breakfast business with 5 guest rooms with ensuite facilities and 2 owners bedrooms with large lounge/dining facilities for both owners and guests Only open for summer season trade at the moment as owners have other business interests - so plenty of scope to increase turnover and/or diversify Large (1.6HA) grounds offer a superb variety of flowering shrubs and trees, orchard, vines, a fertile vegetable garden and with two access points as well as the road that passes below one has potential for at least one building plot (subjec to planning permission) Oil fired central heating, good decor in the guest bedrooms (the owners accommodation tends to 1970's brown and orange) and a good solid building Unusual shaped pool approx 50m² Garage Barn (approx 50m²) Chicken Shed Impressive Entrance Gates Location: Elevated situation above a popular tourist route with good road signs 12 mins Bergerac Airport 75 mins Bordeaux Airport Easy access the vineyards, chateaux and medieval bastide towns of the South Dordogne plus good canoeing/horseriding/walking in the very beautiful countryside  Type: Maison en Pierres Anciennes Description: Déjà une chambres d'hôte depuis quelques années mais ouvert que pendant l'été normalement parce que les propriétaires ont d'autres commerces. Beaucoup de possibilités pour un couple ou une jeune famille d'augmenter le chiffre d'affaires Jolie maison bien décorée et aménagée (la partie propriétaires est un peu 'années 70 mais ça ne coute pas beaucoup un peu de redecoration) 7 chambres avec salles d'eau WC intégrales, 2 chambres pour les propriétaires et des grandes pièces lving/salle à manger- une pour des clients et une pour les propriétaires Chauffage Centrale au fioul Piscine 50m² avec terrasse pour les petits déjeuners au soleil Garage/Hangar env 50m² Poulailler Terrain/jardin de 1,6Ha avec vues sur la campagne, potager, verger, vignes et une sélection d'arbustes et arbres fleurissants. Situation: Situation élevée à côté d'une route touristique et populaire du sud Dordogne - avec des panneaux Proche de Bergerac et les vignobles et chateaux et bastides de cette très jolie région Intérieur: Nous consulter svp Extérieur: Avec 2 accès séparées plus l'entrée principale il y a la possibilité d'au moins un CU pour une maison (à confirmer avec le DDE) Puits et petit ruisseau (sec en été) Property age: ancient Income: Condition: Excellent solid building with just minor redecorating in the owners area Bedrooms: 7+ Bathrooms: 6 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1104 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Apart from the already created guest bedrooms and owners accommodation there is also a large covered area by the pool which would make a lovely summer kitchen/dining/BBQ area which might be interesting to someone wishing to do Tables d'Hote/Restaurant as well as the B & B Outside: Well and tiny seasonal stream Vines Orchard Vegetable Garden Lawns and flowering shrubs and trees Services: oil fired central heating, fosse septique, mains water