PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Facade of House with view over Garden towards Bergerac Driveway House and corner of Garage Salon with Fireplace Fireplace Kitchen Dining Room with french doors to garden Terrace Bedroom Separate Garage Lawned terrace with Plane trees for summer shade View down over garden and small copse of frees

Ref: 1222 Bergerac, Dordogne, UNDER OFFER Detached House Near Bergerac, Dordogne department Price: 329 500 Euros inc agency fees FAI , PRICE SLIGHTLY FLEXIBLE / A DEBATTRE UN PEU Summary: Detached spacious 3/4 bedroom 1960's House built in perigordine style with integral garage and also a new separate Garage. Oil fired central Heating Set on a 6800m2 garden with a small area of woodland at the southern end Price reflects the fact that this needs some interior redecorating but it is a lovely property in a very desirable area Integral Garage plus separate Garage/Workshop Location: On a south facing hillside with glimpses through the trees over the Dordogne valley and the town of Bergerac 2 mins by car to shops etc 10 mins Bergerac airport 80 mins Bordeaux In a very select area amidst scattered farms, vineyards and beautiful houses Peaceful and quiet without being isolated  Type: Maison Individuelle Description: Maison spacieuse avec 4 chambres, construit dans les années '60 en style perigordine avec garage intégrale plus un nouveau Garage/Atelier séparé Chauffage centrale au fioul Sur un jardin de 6800m2 avec un petit bois au fond Le prix est sur la base du fait qu'il faut faire de la redécoration à l'intérieur mais c'est une super maison lumineuse dans un coin qui a beaucoup de charme et calme mais si proche de tous qu'il vous faut en ville Situation: Sur une colline côté nord de Bergerac avec vues plein sud à travers les arbres de la vallée de la Dordogne et la ville de Bergerac 2 mins en voiture aux commerces 10 mins l'aeroport de Bergerac 80 mins Bordeaux Dans une région recherché avec de belles maisons et petites fermes et vignobles Intérieur: Entrée/bureau avec placard Salon avec Cheminée et portes fenêtres au jardin, et escalier au 1er étage Salle à manger avec portes fenêtres au jardin Cuisine avec placards, plaque, hotte etc Couloir au: WC avec lavabo Salle de bain avec lavabo Chambre avec portes fenêtre au jardin Garage intégral utilisé comme buanderie/cellier/chaufferie Au 1er étage: 3 chambres avec placards WC Salle de bain (bain,lavabo,bidet) Grenier aménable en 5 ème chambre A redécorer et peut être moderniser pour l'amener dans le 21ème siècle - mais c'est une belle maison avec une très bon ambiance dans une partie du bergeracois très recherché.... à voir. Extérieur: Grand jardin autour de la maison avec vues sur les champs et les bois Entrée en gravier au garage et grand parking 2 puits - dont un on peut remettre en fonction pour l'arrosage Espace pour une piscine si on veut On pourrait baisser un peu le prix si on n'achete pas le bois en bas - mais ceci sera dommage parce que ç'est tellement joli et calme Property age: Income: Condition: fully restored Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1222 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Entrance Hall/Office (approx 7.5m2)with cupboards Lounge (approx 40m2)with open stone fireplace, french doors to the garden and stairs to first floor - a lovely light airy room Dining Room (approx 14m2)with french doors to the garden Kitchen (approx 14m2) with fitted units, hob etc Corridor leads to: WC with basin Bathroom with bath and basin Bedroom (approx 12m2)with french doors to garden Doors through to Integral Garage (approx 30m2) used now as laundry room/boiler room/store First floor offers: Corridor with storage space 3 double bedrooms all with cupboards (approx 18m2, 16m2, 12m2) WC Bathroom (approx 8m2)with bath, basin, bidet Attic space which could convert to a further bedroom This house needs some redecorating and some modernising to bring it out of the 1960's and into this century but it is a lovely house with a good 'feel' to it and in a very desirable area close to the lovely medieval town of Bergerac Outside: Separate Garage Workshop which has space to be extended should one wish to. Attractive part flat part sloping south facing garden with large parking area and views over fields and woods to the south with a driveway leading to the garage 2 wells - one of which could be brought back into use again for watering the garden Plenty of space for a pool The price could be reduced slightly by not buying the piece of woodland at the end of the garden but this would be a shame as it is adds to natural country feeling and beauty of the whole property Services: mains electricity, mains water, septic tank, telephone, DSL broadband