PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Front facade overlooking Canal Basin Front and side facades Panorama over Canal Bassin Living room with fireplace Kitchen Bathroom Garage Vaulted Cellar Attic View from the attic

Ref: 1523 Lalinde, Dordogne (24), FOR SALE Village House Near Lalinde, Dordogne (24) department Price: 79 000 EUROS inc agency fees FAI, Summary: Semi-detached cottage(attached at the rear of the property) built in about 1900 and situated on a corner of a small quiet lane on the edge of the village Unoccupied for a while and in need of interior redecoration and modernisation. The kitchen is very basic but the house is habitable with a WC and a separate bathroom. No heating system (there used to be a wood burner with a flue in the chimney in the living room) Electrics will need upgrading Location: Overlooking the Canal Basin on the edge of this riverside village with shops and a bar 2 mins stroll to a small supermarket and a bar, a pharmacy etc Good situation for someone wishing to only have a couple of small flower beds to cope with and with good access to shops. A place for someone who likes being part of a community. 5 mins in the car to Lalinde, a superb little bastide market town on the river Dordogne with a selection of restaurants, small shops, a canal basin with ducks to feed, a supermarket and DIY store and a hinterland of beautiful countryside with walnut orchards, mixed farms and miles of forests. 20 mins Bergerac airport 90 mins Bordeaux airport  Type: Maison de Village Description: Maison mitoyenne (avec une maison derrière) construit en 1900 et située sur un coin d'une petite route. Personne a habité cette maison pour quelques années donc il faut prévoir des travaux de redécoration, modernisation (nouvelle cuisine, refaire le systèle d'électricité etc)Mais c'est habitable, avec WC et salle de bains séparé. Pas de système de chauffage (les anciens propriétaires avaient une poële à bois dans la cheminée dans le salon) Situation: Avec vue sur le bassin du canal au bords d'un village avec commerces et un bar 2 mins d'un supermarché, un bar et une pharmacie Idéal pour quelqu'un qui ne veut pas un jardin et qui veut accès aux commerces Une maison pour quelqu'un qui veut s'intégrer dans une communauté 5 mins en voiture de la bastide de Lalinde avec son marché les jeudis, ses petits restos et commerces, son supermarché etc et avec la campagne autour avec les vergers de noyers et des kilometres de fôret 20 mins Bergerac aéroport 90 mins Bordeaux aéroport Intérieur: Entrée dans un couloir (sol carrelé) Cuisine avec vue sur le bassin (env 11m²- sol carrelé) 2 chambres (env 16m² chacune - avec plancher en bois - une avec vue sur le bassin et l'autre vue sur la petite route à côté) WC Salle de bains avec bains bidet lavabo - sol carrelé Séjour (env 36m²)avec cheminée en marbre et plancher en bois Escalier en bois au grenier (env 65m²) avec poutres en bon état Le toit est en bon état mais c'est à suivre quand même. Pas d'isolation Garage (env 35²) Cave vouté (env 24m²) Extérieur: Il y a un petit trottoir qui appartient à la maison avec deux petites plates bandes devant la maison Property age: 1900 Income: Condition: Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1523 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Entrance into a corridor (tiled) Kitchen with view over the Canal Bassin (approx 11m² tiled floor) 2 Bedrooms ( both approx 16m² with wood floors - one overlooking the Bassin and one overlooking the side lane) WC Bathroom with basin bidet and bath -tiled floor Living room (approx 36m²) with marble fireplace and wood floor Stairs to the attic (approx 65m²) with good timbers The roof is basically in good condition but there are a couple of places where the tiles have slipped slightly on the edge - plus it is not insulated Garage (35²) Vaulted Cellar (24m²) Outside: There is a small paved area in front of the house which belongs to the house and has space for two narrow flower beds Services: Town water/eau de ville, téléphone, électricité - assainissement rurale/rural drainage