PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge An inspiring collection of ancient renovated buildings - une collection d'anciens batiments qui inspire les artistes Farmhouse facade /maison principale Un petit déjeuner au soleil/breakfast on the terrace Lavenders and palms/un jardin de rêve avec lavendes et palmiers Pool and terrace/Piscine et terrasse Grand gite salon avec poêle à bois/Salon in the main gite Chambre/Bedroom Chambre d'hôte/B and B room Petit gite coin repas et cuisine americaine/small gite open plan living dining room and kitchen DPE ENERGIE

Ref: 1712 Monflanquin, Lot et GAronne (47), FOR SALE House with Gite(s) Near Monflanquin, Lot et GAronne (47) department Price: 987 000 euros inc agency fees FAI, Some slight flexibility but only sensible offers considered /un petit peu de flexibilité mais que des offres sérieuses svp Summary: DPE SURVEY RESULTS Main house ENERGY 244 E EMISSIONS 32 D A beautiful gite complex in an elevated position offering 3 renovated gites (one of which is wheelchair accessible) and large farmhouse with 6 bedrooms (the two ground floor rooms are available to guests on a Bed and Breakfast basis, the 4 upstairs rooms are kept as private owners accommodation) There are two large barns which could be converted, a superb pool and 4HA of land The gites have been awarded 3 épis and are sold furnished and equipped Current letting is for approximately 10 weeks per annum as the vendors work full time - however the season could easily be extended by suitable advertising, targetting out of season holidaymakers etc Location: Wonderful elevated rural situation with views and within a short distance of the ancient bastide town of Monflanquin in the north eastern Lot et Garonne close to the border with the Dordogne and in an area of wonderful chestnut forests, mixed farms and ancient golden stone villages A superb holiday location and thus ideally suited for these well appointed gites and comfortable owners farmhouse  Type: Maison avec Gîtes Description: DPE RESULTATS Maison principale ENERGIE 244 E EMISSIONS 32 D Un beau collection de gîtes avec vues - vendus meublés et équipés (un gite est aménagé pour personnes handicappées) La maison principale a 6 chambres (dont deux servent pour des chambres d'hôte et il y a 4 à l'étage pour les propriétaires eux même) Il y a deux grandes granges qu'on pourrait convertir en gites , une belle piscine et 4HA de terrain Les gites ont gagné 3 épis et sont vendus meublés et équipés. Jusqu'à maintenant ils ont été loué en moyenne pour 10 semaines par an (haute saison) mais on pourrait attirer des vacanciers hors saison si on fait plus de publicité et si on cible une clientèle aisé qui cherche la tranquilité sans la foule de juillet/ août Situation: Magnifique situation avec vues sur la campagne (forêts et fermes) pas loin de l'ancienne bastide de Monflanquin dans le nord est du Lot et Garonne/proche la limite avec la Dordogne Dans une région de forêts de chataigniers (cèpes galore en automne) fermes et anciennes villages en pierre Une destination idéal pour des vacances de rêve à la campagne et donc idéal pour ces gites de qualité qui a en plus une très belle et grande maison des propriétaires Intérieur: Nous consulter pour plus de photos et détails svp Extérieur: 4HA de terrain avec belles vues, jolie terrasses et cours, entrée privée, et des jardins autours des bâtiments Property age: ancient - ancien Income: Condition: Excellent condition - très bon état Bedrooms: 7+ Bathrooms: 6 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1712 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Please apply for further details and more photos Outside: 4HA of land with lovely views, pretty terraces and courtyard, a private driveway and gardens immediately around the house and gites Well Services: mains water/eau de ville, fosse septique/septic tank