PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Gite and Mill building 19th C Mill owners House Stone renovated Gite Mill - moulin River on edge of property and which could be the source of water to the MIll Pool with glimpse of House and Gite Workshop roof and overgrown Mill leat lake Culvert under Gite Garden around House Field

Ref: 1509 Vergt/Bergerac, Dordogne (24), FOR SALE House and Outbuildings Near Vergt/Bergerac, Dordogne (24) department Price: 450 000 euros inc agency fees FAI, Some flexibility/A débattre Summary: Ex ancient stone mill (approx 200m²)with late 19th Century Millowners House (approx 270m²)requiring modernisation, plus renovated 4 bedroom Stone Cottage (approx 112m²), large Workshop in need of repair (approx 420m²), garage (approx 70m²) and two other small stone buildings (approx 80m²) A new Pool and sunterrace adds a touch of luxury to this lovely property that could eventually provide someone with a 'home with income' - the cottage Gite is currently let to friends and relatives as makes an ideal holiday home in a lovely peaceful area with lots to see and do A property that needs lots of inward investment but which could be returned to its former glory Location: Ex Mill and Millowners House and outbuildings set back from a road in the South Dordogne with a lovely small river forming the other main boundary. There is passing traffic and hence some very slight noise from the road In a pretty valley with the small river running through and lovely pasture and woodland - ideal mushroom and chestnut country in season This property used to be a busy Mill with a large workshop that used the water power for its machines. With sufficient funds and lots of effort (ie clearing the overgrown Mill leat lake and if the dam gates were to be repaired) then the mill could be restarted. Close to a village with small general store/bakery/bar restaurant/doctor etc and only 20 mins from Bergerac, 20 mins Vergt, 80 mins Bordeaux  Type: Maison et Dépendances Description: Ex moulin (env 200m²)en pierre plus la maison (env 270m²)construit pour l'ancien propriétaire pendant le 19ième siècle -à moderniser - plus un gîte (env 112m²)avec 4 chambres, grand atelier (env 420m²)en mauvais état, deux autres petits batiments (env 80m²)en pierre, garage (env 70m²)etc Une nouvelle piscine et terrasse ajoute un grand plus à cette propriété où on pourrait créer quelque chose de superbe - le Gite est tout à fait louable maintenant et on pourrait envisager l'aménagement de la maison qui vous donnerait un lieu d'habitation plus les bénéfices de location du gite et piscine. Beaucoup de potentiel mais il faut prévoir un grand budget et du temps Situation: Ancien moulin et maison de maitre du 19ième plus dépendances aux bords d'une route départemental dans le sud Dordogne (donc petit bruit de circulation mais pas trop) Dans une jolie vallée où la petite rivière forme la limite est du terrain Cette propriété était un moulin important avec un atelier qui utilisait la puissance de l'eau pour les machines. Avec suffisament de fonds et beaucoup d'effort (ie nettoyage du grand bief et réparation des portes du petit barrage etc) on pourrait redémarrer le moulin Proche d'un village avec superette/boulangerie/bar- resto/médecin etc 20 mins Bergerac 20 mins Vergt 80 mins Bordeaux Intérieur: Nous consulter pour plus de détails Extérieur: 2,58 HA de terrain presque plat avec une route sur une côté et la petite rivière de l'autre - la rivière qui pourrait fournir l'eau pour le moulin Jardin avec arbustes et arbres decoratifs et pelouse autour de la maisonhrubs. Prairie et terres fertile, petit bosquet et beaucoup en friche Piscine 12m x 6m avec guarantie 6 ans de plus, avec Alarme aux normes Propriété idéal pour quelqu'un avec animaux ou qui veut pratiquer l'horticulture ou 'jouer avec l'eau '! Property age: The Millbuilding is ancient, the main house is 19th C /Une partie ancienne et une partie 19ième Income: Condition: Part renovated, part to modernise, part for conversion/restoration - une partie rénovée, une partie à moderniser, une partie à convertir/restaurer Bedrooms: 7+ Bathrooms: 2 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1509 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Apply for full details Outside: 2,58 HA of virtually flat land bordered on one side by the road and on the other by the small river, the water from which used to supply the Millstream. Garden immediately around the house with decorative trees and shrubs, and lawn The rest of the property is fields and rough uncleared ground with small copse of trees Pool 12m x 6m still under guarantee with Alarm to comply with regulations Ideal property for someone with small animals, or undertake small scale horticulture, or who simply wishes to 'play with water'! Services: Town water/eau de ville, téléphone, électricité