PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Some examples of the packaging produced House glimpsed through garden Factory interior river at the bottom of the garden Side facade of the factory View of the lawn and fields beyond

Ref: 1429A Bergerac, Dordogne (24), FOR SALE Business Near Bergerac, Dordogne (24) department Price: 598 000 EUROS inc agency fees FAI , (ou 335 000 euros for business/ ou 335 000 euros si on achete que le fonds de commerce) Summary: THIS CAN BE SOLD AS FACTORY PREMISES WITH HOUSE AND LAND (pretty riverside situation) OR THE BUSINESS ONLY CAN BE PURCHASED (see ref 1429B on website) AND THEN THE FACTORY RENTED FOR 2000 EUROS PER MONTH(with option to purchase the premises including the house and land at a later date) Large factory premises and cardboard box making business Integral 3 bedroom owners house All set on 1.5HA of grounds which includes a superb mature garden with decorative trees and shrubs and a vegetable area with vines and a track that leads down to the river where one can paddle ones own boat in total peace and calm. Sold as a going concern with all the equipment - and all the computer equipment, client lists etc A long standing business with an excellent reputation and good order books The premises could, of course, be used for other purposes...... Location: Set well back from a fairly busy N road on the outskirts of a market town Backing onto the peaceful wooded river bank, with its own rural jetty and boat! Only a few minutes schools, supermarket, restaurants, etc 45mins Bergerac airport 60 mins Bordeaux airport 5 mins SNCF station 5 mins Motorway A89 (Bordeaux-Brive and eventually Clermont Ferrand in a few years time - currently gives good access to the Paris-Mediterranean motorway at Brive)  Type: Commerce Description: USINE AVEC FONDS DE COMMERCE PLUS LA PARTIE MAISON ET LE TERRAIN (super jolie situation au bord de la rivière) ou ON PEUT ACHETER LE FONDS DE COMMERCE (voir ref 1429B sur le site)ET LOUER l'USINE POUR 2000 EUROS PAR MOIS (avec option sur l'achat du bâtiment et le terrain) Usine de fabrication d' emballages en carton (murs et fonds de commerce) Maison en-dessous le même toit, avec 3 chambres et belle vue sur le jardin 1.5HA de jardin avec superbes arbres decoratifs, palmiers, un petit verger, un potager avec un rang de vignes, et vues sur les champs, plus le petit chemin qui donne sur votre propre brod de la rivière Vendu avec liste de clients, commandes, outils et equipment etc, le système informatique etc Une entreprise qui existe depuis 3 décennies avec une bonne réputation Le bâtiment pourrait, évidemment, être utilisé pour une autre forme d'entreprise...... Situation: Sur 1,55 HA à côté d'une route principale (N) aux alentours d'une ville dans le sud ouest de la Dordogne. Derrière le terrain on est aux bords d'une belle rivière où il y a un petit bateau pour les sorties de peche! A quelques minutes écoles, collèges, restos, commerces etc 45 mins Bergerac aéroport 60 mins Bordeaux aéroport 5 mins garge SNCF 5 mins Autoroute A89 (Bordeaux-Brive et, quand c'est finis,Clermont Ferrand Ceci vous donne bon accès quand même à l'autoroute pour Paris/méditerranean à Brive la Gaillarde Intérieur: Batiment construit en acier et briques avec sol béton et couverture Everite Il y a deux bureaux à côté de l'entrée du batiment - dont un qui a été récemment aménagé avec plafond voûté en bois La maison comprend: Cuisine Séjour avec cheminée 3 chambres doubles Salle de bains WC séparé Buanderie/cellier Il y a une terrasse avec cuisine dété BBQ couverte et vue superbe sur le joli jardin et bassin. Une situation rurale pour une entreprise qui a toujours un futûr pour un nouveau propriétaire aussi énergetique que celui qui veut prendre sa retraite Extérieur: 1,55HA de jardin plat, avec un grand parking et accès facile à la route nationale. Un tout petit bois à côté de la route, et le voisin le plus proche est à environ 150m Property age: 1960's Income: Condition: Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1429A is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: The factory is built on a steel frame with terracotta brique infill walls, concrete floor and Everite roof panels There are two office areas by the entrance, one newly refurbished with vaulted pine roof structure. The house forms the rear part of the building and comprises: Kitchen Living Room with fireplace 3 double bedrooms Bathroom Separate WC Laundry and storage room There is a wide terrace for dining outside, with covered BBQ area and lovely view over the extremely pretty and lovingly tended garden and fishpond A rural situation for a business that has held its head up high above the larger competitors in this market and has survived successfully Outside: 1,55HA of grounds, part lawn and part garden, with views over fields to the rear and with one neighbour at about 150m and an area of woodland on the road frontage. Services: mains water /eau de ville, fosse septique , electricity, téléphone