PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge House facade from lane Beamed ceiling 'à la française' and fireplace Woodland

Ref: 1359 Bergerac, Dordogne (24), FOR SALE House and Outbuildings Near Bergerac, Dordogne (24) department Price: 525 000 euros inc agency fees FAI, Summary: Ancient House ideal for Chambres d'hote, Restaurant, family home Needs redecoration and some modernising but lots of wonderful original features, high ceilings, beams etc for details of OPTION ON THE OTHER BUILDINGS see proeprty ref 1508 : Large (approx 175m²) Workshop Barn (currently used as pottery) and Separate Guest Cottage and Small Barn a further approx 2.5HA of woodland Anyone contemplating a business which would benefit from good road access and passing trade would be advised to consider these premises Obviously some road noise but nothing that detracts from the beauty of this ancient property in its pretty garden Location: Ideally situated near to a popular town in the South Dordogne 5 mins Bergerac 12 mins Bergerac airport 80 mins Bordeaux 30 mins Perigueux A potential international clientèle for anyone wanting to set up a business in this property close to a major north/south road  Type: Maison et Dépendances Description: Une ancienne maison perigordine avec beaucoup de caractère et avec plusieurs possibilités - il faut prévoir quelques travaux de redécoration etc et l'installation de plus de salles d'eau etc si on veut louer mais l'endroit est beau, avec son jardin moitié plat et moitié sur la colline avec des arbres murs, des fleurs sauvages, des grottes etc POUR OPTION SUR LES DEPENDANCES ET UNE DEUXIEME PETITE MAISON VOIR REF 1508: La très grande grange/atelier à côté et La maison d'amis et une petite grange et environ 2.5 HA de terrain et le parking On peut envisager la création d'une entreprise ici (c'était une poterie depuis la 2ième guerre mondiale) qui a besoin d'une situation évidente pour attirer les clients de passage/remplire des chambres d'hôtes qu'on pourrait créer dans la grange etc Situation: Pas loin de Bergerac avec un emplacement proche d'une grande route mais sans beaucoup de nuisances et idéal pour quelqu'un qui veut créer des chambres d'hôte ou un galerie d'art etc Bergerac à 5 mins l'Aéroport de Bergerac 12 mins Bordeaux à 80 mins Perigueux à 30 mins Intérieur: NOUS CONSULTER SVP Extérieur: Pelouse et arbres decoratifs, et derrière la maison la colline boisée avec jonquils et jacinthes d'espagne en printemps et des champignons en automne! Si la maison est vendue séparement on peut diviser le parking ou créer une nouvelle entrée devant la maison Property age: Ancient Income: Condition: Faded charm Bedrooms: 5 Bathrooms: 2 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1359 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: PLEASE APPLY FOR DETAILS Outside: Lawned grounds with decorative trees and shrubs with a backdrop of hillside woodland with wonderful mature trees bluebells in spring and mushrooms in the autumn If house is sold separately the current shared driveway will be divided New owners could easily create a new entrance driveway to the house from the lane Services: