PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Rear facade/Facade arrière Facade in winter/en hiver View/Vue Salon Open plan living area/Cuisine américaine et séjour Kitchen/Cuisine First floor bedroom/Chambre à l'étage Bedroom/Chambre DPE

Ref: LN16132 Brossac, Charente (16), FOR SALE Detached House Near Brossac, Charente (16) department Price: 185 000 EUROS inc agency fees FAI, Summary: ENERGY RESULTS DPE 293 E Gaz 16 C Renovated old barn, with fantastic views over the Charente countryside, offering 2 bedrooms and a 2300m² garden Once an old cow barn, dating back to the 1800s, it has been recently renovated and is immediately habitable The electrics and plumbing are new and the septic tank conforms to current regulations The house has double glazing and floors, walls, ceiling and roof are well insulated Location: In the region of Brossac in the south Charente (dept 16) set in a dominant position with superb panoramic views over the countryside on the edge of a small village with no passing traffic Easy access to the market town of Chalais, and the airports at Bordeaux (70 mins), La Rochelle and Limoges (both about 2 hours) and the Cognac/Pineau vineyards of the two Charentes 5 mins primary school 10 mins Collège, shops, bars, restaurants 20 mins Lycee at Barbezieux  Type: Maison Description: DPE 293 E Gaz 16 C Ancienne grange rénovée, avec vues époustouflantes sur la campagne charentaise – avec 2 chambres et un jardin de 2300m² Datant du 19ème siècle, elle est rénovée et tout à fait habitable Installations électrique et de plomberie neuves La fosse septique est aux normes Il y a le double vitrage et les murs, le sol, le plafond et le toit sont bien isolés Situation: Située à la sortie d'un petit village du sud Charente (16), proche Brossac Situation dominante avec des vues époustouflantes sur la campagne charentaise et sans circulation Accès facile à la ville de Chalais avec son marché et aux aéroports de Bordeaux (70mins), La Rochelle et Limoges (environ 2h) et les vignobles de Cognac et Pineau 5 mins école 10 mins Collège, commerces, bars, restaurants 20 mins Lycee à Barbezieux Intérieur: Rez de chaussée: Entrée hall/bureau Grande séjour /salle à manger avec cuisine américaine (60m²) avec sol carrelé, poêle à bois Godin et 4 portes fenêtres vitrées donnant sur la terrasse et le jardin Chambre 25m², avec sol en parquet et poutre originale Salle de bains carrelée avec lavabo, bains et WC A l’étage: Chambre 36m², avec lieu de stockage Salle de bains avec lavabo, bains et WC Si vous cherchez la paix et vous voulez vivre sans nuisances ceci est la maison pour vous – on trouve des orchidées sauvages et d'autres trouvailles magiques de la nature dans cette région pas trop touristique mais avec des animations et chemins de randonnées, chemins équestres etc Extérieur: Jardin 2300m² Le jardin est surtout en pelouse avec une nouvelle terrasse avec un basin, et on a un deuxième étang au fond du jardin On se régale de la vue panoramique sur la campagne Property age: Income: Condition: Renovated/Rénové Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo LN16132 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Ground floor: Entrance to hall/bureau which leads to: Large open plan living area, 60m² with lounge/dining room/kitchen, this room has a nice tiled floor, Godin wood burner and four sets of glazed doors onto the terrace and garden area Bedroom 25m², with parquet floor and original beam Fully tiled bathroom with washbasin, WC, and bath First floor: Bedroom 36m², with storage Bathroom with basin, WC and bath If you are looking for peace and a quiet slice of France then this one is for you In the surrounding fields wild orchids can be found, and the area abounds with wildlife plus there are footpaths for walking/horseriding etc Outside: Garden 2300m² Mainly lawn with a new terrace with feature sunken fish pond There is also another pond at the bottom of the garden A lovely place to enjoy those fantastic views Services: Electricity, Mains water, Septic tank / Electricité, Eau de ville, Fosse septique