PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Entrance Gates and Facade Rear and Side Facades Garden outside Kitchen Garden showing mini orchard and Garden Shed Salon with fireplace Dining room (also with fireplace) Main first floor Kitchen Main second floor bedroom with door through to ensuite bathroom Ground floor bedroom with washbasin Ground Floor kitchen Dining room cupboards

Ref: 1486 Mussidan, Dordogne (24), FOR SALE Town House Near Mussidan, Dordogne (24) department Price: 398 750 euros inc agency fees FAI, Summary: DPE ENERGY SURVEY RESULTS REQUESTED 1939 Town house built of stone at ground floor level and stone and briques above that. Solid spacious house with separate but inter-connecting living area at ground floor level (3 bedrooms, shower room, separate WC, kitchen/dining room, corridor and large cupboard) and with the main lounge dining room and kitchen, and one bedroom and the entrance hall and a separate WC being at first floor level with dual access via stairs down to the garden, and four bedrooms and two bathrooms with WC at second floor level The current owners look after three elderly ladies (system known in France as une 'Maison d'Accueil) who thus each have their bedrooms and share the rest of the ground floor accommodation and provide a gross income of just over 4500 euros per month (net income 2500 euros per month - for which they have to be fed and kept warm and looked after - the heating bill is therefore very much higher than it would be for normal occupation by non-sedentary people) The garden is flat and well maintained with a lovely selection of mature trees and shrubs and many new fruit trees at the rear There is a garage and woodshed block with access from the front driveway and at the rear and side of the garden is a large wood and block garden shed construction which is ideal for garden tools etc An impressive house with scope still for someone who wishes to put their own style into this lovely 1939 house Location: Spacious town house set in pretty garden in quiet side street in small market town in the south Dordogne Easy access town centre shops/doctor etc and also only about 5 mins drive to the new A89 motorway giving easy access to Perigueux/Bordeaux etc 30 mins Bergerac airport approx 60 mins Bordeaux airport  Type: Maison de Ville Description: Maison de 1939 construit en pierre au rez de chaussée et pierre et brique aux étages Une maison solide et spacieuse où le rdc est aménagé en appartement séparé (avec 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, cuisine/salle à manger et couloir et grand placard) mais se connecte avec un escalier à l'intérieur avec le reste de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine principale , l'entrée et un WC séparé sont à l'étage avec deux escaliers extérieur donnant accès au jardin/parking etc et il y a 4 chambres sur la deuxième étage avec deux salles de bains avec WC Les propriétaire font 'Maison d'Accueil' et ont trois femmes âgées qui ont chacune leur propre chambre au rdc et partagent la cuisine etc au rdc - pour ceci on reçoit 4500 euros par mois gros (env 2500 euros net par mois pour le loyer et leur nourriture, soins etc - le coût du chauffage de la maison est donc plus élevé que pour une maison où les habitants ne sont pas sédentaires) Le jardin est plat et bien entretenu avec une sélection d'arbustes et arbres et un petit verger et de grandes pelouses Il y a un garage et abri bois accessible du parking à l'entrée et dans le jardin derrière il y a un longue bâtiment en bois et parpaign qui sert pour la tondeuse les outils etc Une belle maison et idéal pour quelqu'un qui veut soit continuer avec une Maison d'Accueil ou veut travailler chez eux - ou pour faire des chambres d'hôtes etc - on peut toujours redécorer dans le style de l'époque Situation: Maison spacieuse dans un très joli jardin dans une rue calme d'une petite ville du sud Dordogne Accès facile commerces, supermarchés/médecins etc Juste 5 mins en voiture à l'échangeur pour le nouveau A89 pour Perigueux/Bordeaux etc 30 mins Bergerac aéroport approx 60 mins Bordeaux aéroport Intérieur: Nous consulter svp pour plus de photos La maison a chauffage central au fioul avec les radiateurs en fonte et 3 cumulous (1 au rdc et 2 à l'étage) Le portail et l'entrée sont neuf (2006) - l'entrée et illuminée et il y a un entryphone Extérieur: Superbe arbustes fleurissantes et plates bandes dans ce jardin clôturé et joli -un vrai plaisir pour les amateurs du jardinage En plus, les abris/l'atelier garage etc sont un paradis pour le monsieur bricoleur ou pour la création d'un studio d'art etc Property age: 1939 Income: Condition: Excellent - très bon état Bedrooms: 7+ Bathrooms: 3 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1486 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Apply for full details please The house has oil fired central heating with the old style very effective cast iron radiators and also 3 hot water tanks (one at ground floor level for the ladies in their care and two upstairs) The impressive entrance gates and new driveway were installed in 2006 and there are proximity lights and an entryphone Ideal for someone wishing to work from home perhaps - or to continue this line of care for the elderly (knowledge of the french language essential) Outside: Lovely decorative shrubs and flower beds plus large expanses of lawn and the lovely fruit trees make this garden a delight to be in The sheds, storage areas/workshop/garage etc are a paradise for the practical man or someone wishing to create a studio etc Services: tout à l'égout/mains drainage, eau de ville/town water, ADSL/ broadband