PROPERTY PHOTOS Click photo to enlarge Facade Pool/Piscine Garden with hibiscus/Jardin avec hibiscus Salon with fireplace/Salon avec cheminée Dining room/Salle à manger Kitchen/Cuisine Bedroom/Chambre Garage Facade and garages DPE

Ref: LN15937 Montguyon, Charente Maritime (17), FOR SALE Detached House Near Montguyon, Charente Maritime (17) department Price: 248 400 EUROS inc agency fees FAI, Summary: ENERGY RESULTS DPE: C 97 GAZ C 18 Spacious (almost 200m²) house with 4 bedrooms set on a 2600m² garden with a lovely pool area Built in 1979 and ready to move into Location: Situated in a small peaceful hamlet just a few kilometres from the market town of Montguyon in the South Charente Maritime An unspoilt area of Cognac and Pineau vineyards, forests and mixed farms Easy access to Bordeaux airport and the A10 motorway north to Paris or south to the Atlantic coast and Spain Approx 5 mins from primary school, Collège, shops, restaurants etc 20 mins Lycée 45 mins Bordeaux airport 60 mins beaches around Royan and ferry across to the Medoc and its vineyards  Type: Maison Individuelle Description: DPE: C 97 GAZ C 18 Spacieuse (presque 200m²) maison de 1979, avec 4 chambres, sur une parcelle de 2600m² avec une belle piscine Situation: Située dans un petit hameau calme à quelques kilomètres de la ville de Montguyon en sud Charente Maritime Une région paisible et naturelle avec des vignobles (Cognac et Pineau) et des forêts et petites fermes Accès facile à l’aéroport de Bordeaux et l’autoroute A10 vers Paris ou l’Espagne et la côte Atlantique Environ 5 mins école, Collège, commerces, restaurants etc 20 mins Lycée 45 mins aéroport de Bordeaux 60 mins plages de Royan et le bac pour rejoindre le Médoc et ses vignobles Intérieur: Rez de chaussée: Entrée Salon 37m² avec cheminée, poêle à bois et poutres apparentes Cuisine 14m² Cellier Double garage 3 x chambres doubles (env 12m²) – dont une avec portes fenêtre donnant sur le jardin Salle de bains carrelée avec bain lavabo et WC WC Séparé A l’étage: Suite parentale (26m²) avec placard et salle d’eau WC intégrale Bureau La maison a le chauffage central et le décor est simple et fait avec gout donc on peut s’installer immédiatement sans prévoir de travaux Option sur les meubles Extérieur: Jardin 2600m² 3 abris Terrasse couverte avec BBQ, évier et électricité Arbres fruitiers et pelouses etc Belle piscine et sa terrasse Property age: 1979 Income: Condition: Bedrooms: 4 Bathrooms: 2 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo LN15937 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Ground floor: Entrance to hall Salon 37m² with fireplace, wood burner and exposed beams Kitchen 14m² Utility room Double garage 3 x downstairs double bedrooms (approx 12m²) - one with doors onto garden Family bathroom fully tiled with bath, sink and WC Separate WC First floor: Master bedroom (26m²) with wardrobe and en suite with shower, sink and WC Office area The house has central heating and is nicely decorated so there are no renovations required with this house Option on the furniture Outside: Garden 2600m² 3 sheds Undercover BBQ area with sink and electricity Fruit trees Figure-of-eight pool and terrace Services: Electricity, Mains water / Electricité, Eau de ville