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Ref: 1143 Eymet, Dordogne, For Sale House with Gite(s) Near Eymet, Dordogne department Price: 344 000 Euros TEMPORARILY WITHDRAWN DUE TO ILL HEALTH - RETIREE DE LA VENTE TEMPORAIREMENT, Agency fees included Summary: Excellent 'home with income' opportunity A spacious and pretty, totally renovated 4 bedroom Stone House (approx 210m2) Oil-fired central heating Air conditioning in the main lounge/dining area Solar water heating plus Separate 2 bedroom renovated Stone Cottage (approx 62m2) Pool, pretty rock garden and terrace and flat rear garden (from the rear garden there is a very slight traffic noise due to this being on one of the main roads into Eyemt - but this has the advantage of being ideal for anyone wishing to put up a sign to attract passing trade for eithe rthe gite.bed and breakfast, or perhaps a trade) Good 'home with income' property (or 'granny annexe')with a recent letting history all year round Location: Rural lane close to tiny village between Bergerac and Eymet. 2 mins walk to a bar/restaurant and boulangerie and 6 mins drive to Eymet 6 mins drive to Eymet 15 mins Bergerac Airport 80 mins Bordeaux  Type: Maison avec Gîtes Description: idéal opportunité pour maison plus gîte Ferme en pierre (env 210m2), rénovée, avec 4 chambres, chauffage centrale au fioul chauffe eau solaire, et climatisation plus Une petite maison (env 62m2) rénovée avec 2 chambres(avec histoire de location en gîte pendant plusieurs années) plus Piscine, joli jardin avec terrasse et terrain plat (petit bruit de la circulation de la route mais ceci pourrait convenir à quelqu'un qui veut installer un panneau pour chambres d'hôte/artisanat etc idéal pour famille cherchant à louer le gîte ou annexe peut servir pour 'mamie'. Bon rapport locatif saisonnier Situation: A côté d'une petite route proche d'un petit village entre Bergerac et Eymet 2 mins à pied d'un bar/restaurant et boulangerie 6 mins en voiture à Eymet 15 mins l'aéroport de Bergerac 80 mins Bordeaux Intérieur: Salon Salle à Manger en L avec cheminée et plafond vouté en partie. Cuisine éuippée, chambre, chambre avec salle d'eau WC intégrale, Salle d'eau avec WC Escalier du salon au 1er étage avec balcon ouvert et deux chambres Cellier avec cuve à fioul Cottage rénovée avec goût, petite cuisine équippée avec coin repas, salon avec cheminée, chambre au rdc, salle d'eau WC, escalier à une chambre en mezzanine pour 2 lits (plafond un peu bas mais ça ajoute du charme!) Extérieur: Piscine 9,25 x 4,25 avec Terrace Jardin avec rocaille et terrasse plates bandes et pelouse Poolhouse Garage/Atelier (on peut envisager un extension ici sans problème vu la situation dans zone constructible du bourg) Property age: old Income: Condition: fully restored Bedrooms: 6 Bathrooms: 3 View map  of the Queyssac Office / Bergerac area Property enquiry    Email: RefNo 1143 is required on the form. Email a friend    the link to this page Accomodation: Open plan L-shaped Lounge Dining Room with part vaulted ceiling and fireplace Galley style fitted kitchen, Ground floor Bedroom, 2nd Bedroom with Shower/WC en suite, Bathroom with Shower/WC Stairs from dining area to Gallery with two bedrooms Workshop Store with fuel tank The Cottage offers modern fitted kitchen with small dining area, Lounge with fireplace, Shower WC, Ground floor double bedroom, Stairs to small twin bedded room (slightly low ceiling but guests love it) It has its own small garden and sun terrace with prolific vine, and hedging for privacy - popular with tourists - with direct access to the Pool Outside: Pool 9.25 x 4.25 with Terrace Pretty Rock Garden surrounding Sun Terrace and Pool, flower beds and flat lawned play area Pool house Garage/workshop - this could be extended or converted to further accommodation (subject to planning permission which is unlikely to be refused in this edge of village situation) Services: mains electricity, mains water, septic tank, telephone, oil fired central heating, solar water heating, airconditioning/ eau de ville, chauffage d'eau via panneaux solaires, chauffage centrale au fioul, climatisation