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Ref:1602 Bergerac, FOR SALE, Dordogne (24) France Development Project for sale near Bergerac, Dordogne (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 1602 is required on the form. Price: 787 500 EUROS inc agency fees FAI Situation: Quiet rural situation backed by woodland and with easy access to a medieval bastide town and to Bergerac and Bordeaux airports 20mins to Bergerac and airport Approx 80mins to Bordeaux Summary description: Development project which includes a renovated stone farmhouse and large separate stone barn (325m²) set on 12 ha of land with a pool and of which approx 6 ha has full planning consent for 30 detached Perigordine style homes each with their own pool  Type: Terrain Situation: Situation calme et rurale avec des bois derrière mais qu’à quelques minutes de route d’une petite ville médiévale avec tous commerces et accès facile aux aéroports de Bergerac et Bordeaux 20mins de Bergerac et son aéroport Bordeaux environ 80mins Description: Environ 12 ha de terrain dont environ 6 ha avec permis de construire pour 30 maisons individuelles, style périgordine, avec chacune leur propre piscine Il y a en plus une ferme en pierre rénovée, sa grande grange (325m²), piscine et un jardin qui les entoure

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Ref:D3035 Duras, FOR SALE, Lot-et-Garonne (47) France House and Outbuildings for sale near Duras, Lot-et-Garonne (47) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo D3035 is required on the form. Price: 785000 EUROS inc agency fees FAI Situation: On the edge of a rural village with shops in the western Lot et Garonne (47) Easy access both Bergerac and Bordeaux international airports Summary description: Superb stone property set around a central courtyard, offering a Large (approx 340m²) House, a Housekeeper's Cottage (approx 100m²) and several stone outbuildings (one Barn with earth floor 12m x 9m, two attached Wine Chai buildings, and ancient Stable Building with lovely roof structure) There are 3 Wells on the property and a lovely orchard Long distance country views and peace and quiet make this a wonderful place to live - or an ideal 'home with income' property for anyone wishing to convert outbuildings to gites, or maybe even a conference centre/restaurant as the rooms are large and offer immense potential and it is situated in an accessible and popular area  Type: Maison et Dépendances Situation: Proche d'un village avec commerces à l'ouest du Lot et Garonne (47) Accès facile les aéroports de Bergerac et Bordeaux Description: Superbe propriété autour d'une cour centrale - avec grand (env 340m²) Maison Principale, une Maison de Gardien (env 100m²) et plusieurs dépendances en pierre (une Grange 12m x 9m, deux Chais, et des anciens Etables avec une charpente magnifique) 3 Puits et un Verger Des vues imprenables sur la campagne et la paix qu'on attende dans une situation rurale Une propriété idéale pour ceux qui ont un projet de 'petit hotel de charme' ou gîtes, ou même un centre de réunion ou un restaurant - les pièces sont grandes et c'est dans une région accessible et populaire

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Ref:STF4854 St Emilion , FOR SALE, Gironde (33) France House with Gite(s) for sale near St Emilion , Gironde (33) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo STF4854 is required on the form. Price: 785 000 EUROS inc agency fees FAI Situation: On the edge of a village with shops and restaurants Close to St Emilion Approx 40mins from Bordeaux airport and 1hr from Bergerac airport Summary description: Chambres d’hotes ‘Bed and Breakfast’/gite with separate house(former mill) in beautiful parkland with mill leat Oil fired central heating in the gites and main house 2HA of land with possibility of buying a further 4HA + 4000m² of vines Swimming pool and outbuildings  Type: Maison avec Gîtes Situation: A la sortie d’un village avec commerces et restauration Proche St Emilion Environ 40mins de l’aéroport de Bordeaux et 1hr de l’aéroport de Bergerac Description: Chambre d’hôtes/gîte avec maison (ancien moulin) séparée dans joli parc avec bief Chauffage central au fuel dans les gîtes et la maison principale 2HA de terrain avec possibilité d’acheter 4 HA de plus + 4000m² de vignes Piscine et dépendances

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Ref:SR114 Bergerac, FOR SALE, Dordogne (24) France House with Gite(s) for sale near Bergerac, Dordogne (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo SR114 is required on the form. Price: 750 000 EUROS inc agency fees FAI Situation: Rural situation but just 5 mins from the town of Bergerac with shops, schools, etc 20 mins Bergerac airport 90 mins Bordeaux Summary description: Restored farmhouse (265 m²) with 4 bedrooms, 3 bathrooms, separate superbly fitted kitchen, lounge, dining room, reception room and office Gite (70 m²) and large outbuildings (would be possible to convert into gites or use as an atelier / workshop) and unrenovated farmhouse Heated 12 x 6m Pool and 7 HA of land with views  Type: Maison avec Gîtes Situation: Située dans un coin rural mais à seulement 5 mins de la ville de Bergerac avec toutes commodités 20 mins aéroport de Bergerac 90 mins Bordeaux Description: Ferme restaurée (265m²) avec 4 chambres, 3 salles d’eau et WC, cuisine équipée haut de gamme, salon, salle à manger, réception, bureau etc Avec un gite (70m²) déjà aménagé et plusieurs dépendances y compris une ancienne fermette avec un grand potentiel pour la création de plusieurs unités (gîtes ou appartements, maison de retraite, petit hôtel de charme, ateliers/studios etc Piscine chauffée 12m x 6m et 7 HA de terrain avec super vues sur les champs et bosquets

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Ref:STF4376 , FOR SALE, Gironde (33) France Business for sale near , Gironde (33) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo STF4376 is required on the form. Price: 745 000 euros inc agency fees FAI Situation: In the bordelais appellation Summary description: Vineyard comprising: Vin rouge 6,64 merlot 4.03 Cabernet franc Vin blanc 1.85 plus 0.98 en fermage co-operative Chai with 1600 hl stainless steel cuves plus tools and equipment and drainage complying with up-to-date regulations  Type: Commerce Situation: Dans l'appellation bordelais Description: Vignoble de: Vin rouge 6,64 merlot 4.03 Cabernet Franc Vin blanc 1.85 plus 0.98 en fermage cooperative Chai isolée avec 1600 hl cuves inox matériel de culture et vinification et assainissements aux normes

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Ref:1544 Bergerac/Ste Alvère, FOR SALE, Dordogne (24) France Manoir for sale near Bergerac/Ste Alvère, Dordogne (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 1544 is required on the form. Price: 739000 euros inc agency fees FAI Situation: Edge of tiny hamlet just a few minutes walk from tiny pretty medieval village with superb little restaurant/bar which also offers postal services 15 mins east of Bergerac and its airport 100 mins Bordeaux and its airport Quiet and peaceful and private - but not isolated An idyllic country property Summary description: 19th century Manor House with lots of character and recently almost entirely renovated and redecorated - just the large attic space left for a new owner to convert to his own specifications and the kitchen needs revamping Superb roof timbers and new roof Pretty rooms - spacious without being overwhelming - a real family home in a lovely park with mature trees and plenty of space for a pool or tennis court etc Large Barns around three sides of a courtyard, with Pigeonnier Tower - ideal for conversion to further accommodation or simply for storage/wporkshop/gamesroom etc Separate Garage Workshop within the grounds which would form an ideal Nanny/Granny Annexe or Artists Studio An excellent family home or unusual potential letting property in a very beautiful area - peaceful without being isolated  Type: Manoir Situation: Au bord d'un petit hameau que quelques minutes à pied d'un joli village médiéval avec un super petit resto bar avec depot de poste 15 mins Bergerac et son aéroport 100 mins Bordeaux et son aéroport Calme et sans nuisances et privée mais non isolée Un vraiment super petit manoir rurale Description: Datant du 19ièeme ce manoir a beaucoup de caractère et on l'a récemment redecorée etc - pour un nouveau propriétaire il y a juste le grand grenier à convertir dans son propre goût. Belle charpente et toiture Des pièces spacieuses et jolies - c'est une belle maison de famille pas trop grande ni prétentieux - dans un superb parc ou on a de l'espace pour installer une piscine/cours de tennis etc Les grandes granges autour d'une cour , avec pigeonnier servant comme salle de jeux, cellier etc mais on pourrait les aménager en gites etc Garage Atelier séparé - aussi bien idéal pour annexe 'Mamie' ou Studio d'Art

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Ref:LN14348 Neuvic, FOR SALE, Dordogne (24) France House with Gite(s) for sale near Neuvic, Dordogne (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo LN14348 is required on the form. Price: 720 800 EUROS inc agency fees FAI Situation: Situated in a small hamlet close to all amenities 45mins from Bergerac 1hr 20mins to Angoulême 1hr 30mins from Bordeaux Summary description: LOVELY GITE COMPLEX COMPRISING 4 GITES (40m² - Sleeps 3, 57m² - adapted for handicapped persons Sleeps 4/5, 102m² - Sleeps 6, 135m² - Sleeps 13) AND OWNERS HOUSE (123m² - 2 bedrooms ) CREATED FROM A STONE FARMHOUSE AND ITS OUTBUILDINGS - COMPLETE WITH LARGE HEATED POOL, POOLBAR (unlicensed, guests bring their own drinks) AND MASSAGE SALON SET ON 1.8 HA WITH SPECTACULAR VIEWS OVER THE VALLEY OF THE RIVER - A SUCCESSFUL BUSINESS SOLD FULLY FURNISHED AND EQUIPPED  Type: Maison avec Gîtes Situation: Situé dans un petit hameau proche de toutes commodités 45mins de Bergerac 1hr 20mins d'Angoulême 1hr 30mins de Bordeaux Description: SUPERBE COMPLEXE DE 4 GITES (40m² - 3 couchages, 57m² - adapté pour personnes à mobilité réduite 4/5 couchages, 102m² - 6 couchages, 135m² -13 couchages) et MAISON DES PROPRIETAIRES (123m² - 2 chambres) CREE A PARTIR D'UNE FERME EN PIERRE ET SES DEPENDANCES - AVEC GRANDE PISCINE CHAUFFEE, POOLBAR (pas de licence IV, les invités apportent leur propre boisson) ET SALON DE MASSAGE sur 1,8HA AVEC DES VUES SPECTACULAIRES SUR LA VALLEE DE LA RIVIERE - UNE ENTREPRISE RENTABLE VENDU ENTIEREMENT MEUBLE ET EQUIPE

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Ref:1521 Lalinde, FOR SALE, Dordogne (24) France Water Mill for sale near Lalinde, Dordogne (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 1521 is required on the form. Price: 699 000 EUROS inc agency fees FAI Some very slight flexibility on price/ A débattre un peu Situation: Riverside Mill buildings set on large park-like garden in a valley in the South Dordogne Potential to general one's own electricity! The mill leat is beautiful and there is always the sound of the river running past below the buildings Ideal situation for gîtes / bed and breakfast as one can have a sign on the road that passes by which leads to one of the most popular Bastide towns in the south Dordogne In fascinating area with many medieval bastide market towns (Lalinde, Beaumont, Monpazier) and within easy reach of Bergerac, Issigeac, Ste Alvère 20 mins Bergerac airport 100 mins Bordeaux airport 2 mins to a village with restaurants/ bar/ pharmacy/ general store Summary description: Superb collection of three ancient (18th C) stone buildings - currently part let as gîtes during the summer season - an idyllic spot for water lovers The buildings comprise: Millhouse 1 (currently houses two residential units plus the old mill workings) Millhouse 2 Stone Machinery building/garage) Newer garage with covered terrace above Part renovated with many parts of the original paper mill premises stil unconverted and therefore still useable as such if someone wished to re-instate this type of craft business The potential to generate one's own electricity is a true plus point - the river runs constantly and there might even be a tax break/grant aid for installation of equipment to enable this facility  Type: Moulin Situation: Collection de batiments qui étaient autrefois un moulin à papier à côté d'une rivière dans cette vallée servi par une route départementale du sud Dordogne Possibilité de génerer sa propre électricité! Situation idéal pour faire des chambres d'hôtes ou gîtes (histoire de location en gîtes en haute saison pendant plusieurs années) Dans une région historique où on trouve des villes bastides médiévales (Lalinde, Beaumont, Monpazier)et on n'est pas loin de Bergerac, Issigeac, Ste Alvère etc 20 mins Bergerac aéroport 100 mins Bordeaux aéroport 2 mins un village avec bars/restos/ superette/pharmacie,la Poste Description: Super collection de bâtiments anciens (datant du 18ième siècle)en pierre Moulin 1, Moulin 2, et Pièce à Machines et un nouveau garage en dessous de la terrasse couverte de Moulin 1 En grande partie rénovéed avec des parties pas encore converties où on trouve les cordes à sechage anciennes, du mobilier qui faisait parti du sechage du papier etc - donc on peut envisager un redémarrage de cet usine par quelqu'un avec la connaissance du métier ou un endroit où on peut s'installer à plusieurs couples/ familles La facilité de génerer l'électricité avec possibilité de aides pour l'installation de l'équipement etc est un vrai bonus pour quelqu'un ...

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Ref:D3136 Duras, FOR SALE, Lot et Garonne (47) France House and Outbuildings for sale near Duras, Lot et Garonne (47) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo D3136 is required on the form. Price: 699 000 EUROS inc agency fees FAI Situation: Situated near to Lévignac de Guyenne, a market town with all amenities, in the Lot et Garonne (47) Quiet and elevated position with fabulous views Easy access to some of SW France's most famous vineyards (St Emilion, Medoc, Entre deux Mers, Sauternes, Bordeaux etc) 2 mins from basic shops and primary school 10 mins from other schools 10 mins from Duras / 20 mins from Marmande 1h15 from Bordeaux airport 1 h to Bergerac airport Summary description: Large stone restored country house offering 4 bedrooms, outbuildings and 2.9HA of land with pool and beautiful views  Type: Maison et Dépendances Situation: Situation calme et élevée avec superbes vues proche de Région Lévignac de Guyenne, village rural avec tous commerces Proche vignobles de St Emilion, Médoc, Entre deux Mers, Sauternes, Bordeaux etc 2 mins des commerces de base et une école primaire 10 mins des collèges/lycées 10 mins de Duras/ 20 mins de Marmande 1h15 de l'aéroport de Bordeaux 1h de l'aéroport de Bergerac Description: Grande maison de campagne en pierre offrant 4 chambres + dépendances 2,9 HA de terrain avec piscine et belles vues

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Ref:1567 Bergerac, FOR SALE, Dordogne (24) France Town House for sale near Bergerac, Dordogne (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 1567 is required on the form. Price: 688000 euros inc agency fees FAI Some slight flexibility on price/ prix à débattre un petit peu Situation: Town centre property - with its main entrance to the side and with a large annexe and rear vehicular access to 3 garages and the garden - this is ideally situated for someone either working in town (perhaps a Doctor or Lawyer who could convert part of the ground floor to offices) or for someone wishing to create a very high quality Bed and Breakfast or small Hotel within a minutes stroll of restaurants/shops and the medieval pedestrianised old town which leads down to the river Dordogne A peaceful private garden with lovely trees and a beautiful pool - makes this a rare and magic property in a lovely lively small riverside market town 10 mins Bergerc airport 80 mins Bordeaux airport 5 mins rail station and taxi rank/buses Summary description: A lovely beautifully proportioned Town House (approx 500m²) dating from the mid 19th Century (1870) with a separate Stone Annexe (approx 200m²)as yet to be modernised and set on a beautiful easy-maintenance garden with Pool. The house has light airy rooms, all recently re-decorated and stylish, a superb rear terrace overlooking the peaceful garden and pool, and is a lovely comfortable family home as well as offering superb potential for anyone wishing to live and work in town. There is a large and ancient stone Annexe reached via the side street with its own garage attached. There is potential here for approx 700m² of covered building in total Having three garages in a block on the other side of the private lane means there is never a parking problem and there is ample public parking in the main town car park close by. A rare opportunity to purchase a lovingly-restored property with spacious accommodation with potential for development(studios, apartments, hotel or bed and breakfast rooms, hôtel, offices etc)  Type: Maison de Ville Situation: En plein centre ville avec l'entrée via le jardin d'à côté et avec une grande annexe en pierre ancienne avec accès via le chemin d'à côté - plus 3 garages avec accès pour véhicules derrière avec portail électrique pour l'accès au jardin Cette propriété est idéal pour quelqu'un qui veut travailler en ville (un médicin ou avocat peut être qui pourrait utiliser les pièces au rez de chaussée pour son bureau) ou pour un couple ou une famille qui veut offrir des chambres d'hôtes haut de gamme ou créer 'un petit hôtel de charme dans une petite ville de charme ' ! A quelques minutes des restaurants/ magasins/le quartier pieton et la rivière - une ville très populaire avec les touristes et où pour l'instant il y a une manque de chambres de qualité et de charme en ville. Un jardin privé et calme avec arbres et arbustes fleurissantes et une belle piscine - c'est un produit rare et magique dans une ville fascinante et historique 10 mins l'aéroport de Bergerc avec ses vols low cost en GB, Hollande, Belgique 80 mins Bordeaux aéroport 5 mins gare SNCF et taxis Description: Une belle maison de ville datant de 1870 avec belles espaces lumineuses (env 500m²)et avec une superbe terrasse derrière avec vue sur le jardin et la piscine. L'annexe à côté (env 220m²) en pierre a un accès rue et un garage attenant et si on aménage ceci on peut envisager la création de plus de chambres ou d' apartements - donc on peut avoir environ 700m² de bâtiments couverts en totale Avec les 3 garages dans un bâtiment derrière le jardin avec accès via un chemin privé on a toujours de la place pour garer la voiture et il y a un grand parking public tout proche. Une opportunité rare d'acheter une maison qui a été rénovée avec bon goût et amour avec des grandes espaces et avec potentiel de créer plus de pièces/studios/chambres/bureaux etc

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