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Ref:1398 Marmande, FOR SALE, Lot-et-Garonne France Chateau for sale near Marmande, Lot-et-Garonne Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 1398 is required on the form. Price: 3 380 000 Euros inc of agency fees FAI Agency fees included Situation: Rural situation surrounded by mixed farmland and small areas of woodland in the southern Lot et Garonne north of the spa town of Casteljaloux. Only 45 mins from Bordeaux Airport and good access to the Toulouse/Bordeaux autoroute. Approx 60 mins drive to Bergerac airport with flights to various UK destinations (Flybe/Ryanair to the UK) Easy access the Canal Latéral/Canal du Midi which joins the Atlantic to the Mediterranean coasts Only a short drive to ski resorts in the French and Spanish Pyrenees, to surfing in the Atlantic coast rollers or dining out in some of the classiest and most avant garde restaurants in France, and tasting some of the best wines in France from the Bordeaux/St Emillion/Entre deux Mers/Sauternes vineyards A home to savour in a country that never ceases to surprise and delight Summary description: Beautiful stone Chateau dating from the XVII and XVIII centuries, superbly renovated and offering spacious and light airy accommodation There is at the moment a total of 13 bedrooms, 8 bathrooms and 3 shower rooms The present owner and his young family live in one wing of the Chateau and they have over the years created a high quality gîte in the main part of the Chateau, letting via an up-market UK agency and also to french families for weddings/wine tastings etc - the Orangerie dining room is magnificent and has it's own small kitchen for outsider caterers There is an exceptionally large attached garage/workshop with access from inside the Chateau In the grounds there is a totally separate Farmhouse (170m²)for renovation (with its own access lane this could provide separate caretakers accommodation, a ClubHouse or offer separate facilities/accommodation) There is a superb pool with large sun terrace and shower facilities and the old stable buildings have been converted into a Poolhouse Bar/ Dining Room with a vaulted ceiling with its own mini kitchen Potential stabling and with 25 HA one has superb grazing facilities The land is maintained as a magnificent park with mature trees, lawns and a 'french formal garden' next to the parking area in front of the Chateau. There are long-distance views to the hills of this beautiful area of the southern Lot et Garonne Sold virtually fully furnished (except for personal items and some paintings) so ideal for anyone wishing to continue the current business or wishing to enjoy an easy maintenance luxury holiday home The large stone Garage and Workshop would make an ideal Art Gallery/ Workshop/Restaurant/Stabling There is a Fitness Room, and a cinema projection,and Storeroom - all of which could be integrated into the Chateau or become a Restaurant/ Clubhouse etc An unusual and well maintained property that nonetheless retains the welcoming atmosphere of a comfortable private home and has enormous potential for anyone looking for a superbly maintained business/ hospitality premises  Type: Château Situation: Situation rurale entourée de fermes et champs et petits forêts dans le sud du Lot et Garonne au nord de Casteljaloux. 45 mins de l'aéroport de Bordeaux avec un bon acccès à l'autoroute Toulouse/Bordeaux Env 60 mins à l'aéroport de Bergerac (plusieurs vols par jour en Angleterre) Accès facile au Canal Latéral qui donne sur le Canal du Midi et puis le méditerranean Situé dans son 25 HA de parc arboré, avec des belles vues Au sud de Marmande et la rivière et le Canal - avec accès facile à l'autoroute Toulouse/Bordeaux et les aéroports, 45 mins de l'aéroport de Bordeaux et 3 heures des Pyrenées et l'Espagne Description: Beau Chateau du XVII ème et XVIII ème siecles sur 25 HA de parc avec arbres anciens Déjà une revenue professionelle (loué via une agence britannique haute gamme pendant l'été et utilisé pour des conférences/ weekends dégustations etc en hiver Vendu meublé et équipé (sauf certains biens personnels des propriétaires) Piscine et Poolhouse avec cuisine d'été Garage/Atelier plus Salle de Remise en Forme plus Salle de projection Cinema Ferme (170m²)pour restauration- avec son accès séparé on pourrait la louer, l'utilisé comme annexe d'herbergement d'employés, ou y habiter? ce qui rendra tout le château disponible pour l'utilisation professionelle

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Ref:1574 Between Perigueux /Brive la Gaillarde, FOR SALE, Dordogne (24) France Business for sale near Between Perigueux /Brive la Gaillarde, Dordogne (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 1574 is required on the form. Price: 3 350 000 EUROS inc agency fees FAI Situation: In a rural valley with a superb view of a village and Chateau - easy access to Perigueux or Brive-la-Gaillarde 75 mins Bergerac airport 75 mins Limoges airport 120 mins Bordeaux airport 30 mins to the A89 east-west Motorway linking Bordeaux-Brive-Clermont Ferrand- Lyons and which links at Brive with the north-south Paris-Toulouse motorway Summary description: Investment Opportunity Superb Holiday Village on 27HA of rolling countryside in a popular but unspoilt area of Dordogne in South West France 9 newly-built Houses (each 130m²)divided into Gite letting units and Studio Bedrooms Owners'House (a converted Old Stone Farmhouse 120m²) plus Garage Permission for at least another 6 houses or tourism-related constructions Unusual 220m² Pool with 4 differing depths PLUS Jacuzzi and landscaped Terrace 600m² Shower and WC Laundry and Pump Room with Tower over with viewing terrace to make the most of the panormic view over the valley and to the village and Chateau Large new building which houses: Office and Reception/Bar (full Licence IV)/ Restaurant (can be used as Conference Room - seats approx 100)/ new Professional Kitchen with preparation area and walk-in Cold Room Set on a 17HA estate with many natural springs which feed the lake (the lake could be extended, the water supply is easily sufficient) Possibility of creating golf/aquatic centre (plans have been drawn up for this which includes indoor pool/hamman/jacuzzi/sauna etc) A property that has a huge potential for someone with vision and the funds  Type: Commerce Situation: Dans une vallée rurale avec une vue superbe du village et Chateau - avec accès facile à Perigueux et Brive-la-Gaillarde 75 mins Bergerac aéroport 75 mins Limoges aéroport 120 mins Bordeaux aéroport 30 mins à l'autoroute A89 est-ouest Bordeaux-Brive-Clermont Ferrand- Lyons et qui traverse à Brive l'autoroute nord-sud Paris-Toulouse Description: Une opportunité pour un investisseur - une superbe village de vacances sur 27HA de campagne vallonnée dans une région populaire mais toujours rurale de la Dordogne dans le sud-ouest de la France 9 maisons neuves (130m²)divisées en Gites et chambres/studios Maison du propriétaire (conversion d'une ancienne ferme 120m²) avec Garage Permis pour au moins 6 maisons de plus Piscine de 220m² avec 4 profondeurs differentes PLUS Jacuzzi et Terrasse de 600m² Douche et WC Buanderie et Locale Technique en dessous d'une tour avec terrasse pour bénéficier de la vue panoramique sur toute la propriété et sur le village et le Chateau Grand batiment neuf qui comprend: Bureau et Réception/Bar (Licence IV)/ Restaurant (sert aussi bien pour réunions/marriages etc - possibilité de 100 couverts)/ nouvelle cuisine professionnelle avec Chambre Froide etc Sur une domaine d'environ 17HA avec plusieurs sources et le lac - on peut envisager l'agrandissement du lac, il y a toujours suffisament d'eau sufficient)- mais avec permis bien sûr Possibilité de créer un petit golf/ une centre aquatique (plans déjà disponible pour ceci avec piscine d'intérieur/hamman/jacuzzi/sauna etc) Une propriété avec beaucoup de potentiel pour quelqu'un qui a des fonds et l'esprit de l'investisseur

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Ref:1483 Brantôme, FOR SALE, Dordogne (24) France House and Outbuildings for sale near Brantôme, Dordogne (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 1483 is required on the form. Price: 2 180 000 euros inc agency fees FAI Situation: West of Perigueux - a hidden secret valley setting,total magic - own the valley and be 'lord of the manor' with your own 5HA lake Summary description: Two houses Pool Various outbuildings and stables A small all year round rushing stream 4HA horseshoe-shaped lake Long entrance driveway High cliffs Oak woodland (truffles and cèpe mushrooms) Peace and quiet and privacy and just the sound of rushing water  Type: Maison et Dépendances Situation: Ouest de Perigueux - une vallée cachée et 100% magique - devenez propriétaire de votre propre vallée et lac de 5HA en forme de U Description: Deux maisons Piscine Dépendances et étables Petit mais puissant ruisseau qui coule toute l'année 5HA lac Longue entrée Hautes falaises Forêts de chêne -cèpes et truffes! La paix totale - 100% privé On entend que le bruit du ruisseau ... et les oiseaux Planning et quelques subventions sont possible pour un complex hotelier avec apartements - mais ça va changer pour tout jamais un endroit magique de la nature

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Ref:0000 S W France and especially around Bergerac Duras Ste Foy la Grande Mussidan Montpon-Menesterol Vergt Villamblard Eymet Villareal Lauzun, FOR SALE, 24 and 47 and 33 France Business for sale near S W France and especially around Bergerac Duras Ste Foy la Grande Mussidan Montpon-Menesterol Vergt Villamblard Eymet Villareal Lauzun, 24 and 47 and 33 Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 0000 is required on the form. Price: 2 000 000 m or less Situation: Southern Dordogne Northern Lot et Garonne Eastern Gironde Easy access Bergerac/Bordeaux airports with International flights plus low cost flights to northern Europe Summary description: Properties ideally placed for Bed and Breakfast businesses, restaurants, gîtes, farms, equestrian centres, even an animal farm and a garden centre!  Type: Commerce Situation: Sud Dordogne Nord Lot et Garonne l'Est de la Gironde Accès facile aux aéroports de Bergerac et Bordeaux avec leurs vols internationaux et 'low cost' aux pays du nord d'Europe Description: Propriétés dans des situations idéales pour offrir des chambres d'hôtes, restaurants, gîtes etc plus fermes, centres equestres, même un jardinerie tropicale et une ferme animalière!

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Ref:STF4529 Ste Foy la Grande (33) , FOR SALE, France Business for sale near Ste Foy la Grande (33) , Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo STF4529 is required on the form. Price: 1 260 000 euros inc agency fees FAI Situation: Only a few minutes from Ste Foy la Grande and in the AOC ‘BORDEAUX’ or ‘BORDEAUX SUPERIEUR’ or ‘STE FOY BORDEAUX’ appellation Summary description: 24 HA Domaine with a beautifully renovated Maison de Maître with attached Outbuildings and superb views over the valley of the river Dordogne 19,43 HA are planted to vines and there is a modern and fully equipped wine chai building of 210m² plus an agricultural hangar 168m² with all tools and machinery for the cultivation and production of wine  Type: Commerce Situation: A quelques minutes de Sainte-Foy la Grande, aire d’Appellation Origine Contrôlée « Bordeaux » ou « Bordeaux Supérieur » ou « Sainte-Foy Bordeaux » Description: Domaine de 24 ha, d’un seul tenant, à vocation essentiellement viticole, comprenant : Une maison de Maître restaurée avec dépendance attenante A NOTER la situation privilégiée sur coteau avec de très belles vues sur la vallée de la Dordogne Vignoble de 19,43,24 ha Chai moderne, équipé, de 210 m2 Hangar à matériel de 168 m2 Matériel de culture Matériel de vinification

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Ref:1182 Chalais (16) , FOR SALE, DORDOGNE (24) France Business for sale near Chalais (16) , DORDOGNE (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 1182 is required on the form. Price: 1 200 000 Euros inc agency fees Agency fees included Situation: Western Dordogne bordering the Charente A popular and pretty area with a growing tourist industry and lovely wide open spaces and beautiful forests Summary description: 31 HA currently run as a successful family-run Poultry Farm Currently having chickens, turkeys, guineau fowl, chicks etc with excellent turnover and good client base - selling direct to the public from the farm plus country fairs etc In the same family for several generations A rural property amidst woodland with a lovely 8000m² lake Good roadside signing  Type: Commerce Situation: L'ouest de la dordogne (24) limite Charente dans une jolie région de grandes espaces de prairies, terres et forêts Description: 31 HA utilisé maintenant comme ferme avicole Cette ferme est entre les mains de la même famille pendant au moins deux génerations - ils vendent direct au public plus ils font les foires etc (20% de ventes dans la région parisienne) Propriété rurale parmi la fôret et avec un petit lac Bons panneaux pub sur grands axes - idéal pour quelqu'un qui veut attirer une clientèle de passage

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Ref:1576 Tremolat /Le Bugue - 30 minutes east of Bergerac, FOR SALE, Dordogne (24) France House and Outbuildings for sale near Tremolat /Le Bugue - 30 minutes east of Bergerac, Dordogne (24) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 1576 is required on the form. Price: 1 155 000 EUROS inc agency fees FAI A débattre un peu/price perhaps slightly flexible Situation: 30 minutes east of Bergerac and not far from Lalinde in beautiful dominant riverside setting - 100m above the river so absolutely no chance of flooding - with magical views over the river valley towards Tremolat Easy access Bergerac airport and 2 hours from Bordeaux airport Excellent situation with the vineyards of the Bergerac/Monbazillac area so close and going east one has Sarlat and the chateaux and bastides of the valley of the river Dordogne and the UNESCO World Heritage valley of the Vézère with Lascaux caves etc Part of the land has been used as a Golf practice field Summary description: Superb collection of ancient stone buildings consisting of one large main house, one large stone building divided into three gites with garage and workshop and a separate cottage also let as a gite plus a separate stone building currently housing a large garage workshop and attic space -the whole of which could convert to further accommodation unit Set on 5HA with pool and views of the Dordogne River and valley, and including a Walnut orchard of 94 trees which gives a good crop each year A lovely setting, totally peaceful and quiet and yet so close to so many interesting and beautiful places and countryside Potential to accommodate golfers as there is a large field used until recently as a golf practice area  Type: Maison et Dépendances Situation: Côté Lalinde, sud Dordogne, dans belle situation au bords de la rivière - 100m au dessus donc pas de tout inondable mais avec une vue imprenable sur la vallée et la rivière Accès facile à l'aéroport de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux Pas trop loin des vignobles du bergeracois (Monbazillac, Pecharmant etc)et la vallée de la Dordogne avec ces chateaux et bastides, plus la vallée de la Vézère (protégé par UNESCO) avec ces grottes et Lascaux à visiter Potentiel d'accueil de golfers parce que une partie du terrain a été aménagé pour un practice de golf Description: SECTEUR LALINDE, TRES BEL ENSEMBLE Superb collection de bâtiments anciens comprenant: 1 HABITATION DE CARACTERE EN PIERRE, UN GRAND BATIMENT EN PIERRE DIVISE EN 3 GITES PLUS UN GARAGE ET ATELIER, ET UNE MAISON SEPARATE UTILISE EN 4ième GITE IL Y UNE DEPENDANCE EN PIERRE SERVANT COMME GARAGE/ATELIER (convertible en Gite aussi si on veut) et 5 HECTARES DE TERRAIN AVEC VUE SUR DORDOGNE, UNE PISCINE ET UN VERGER DE 94 NOYERS Gîtes vendu meublés et équipés Une belle ensemble dans une région touristique Potential d'accueil de touristes de toutes nationalités et des golfeurs ont leur propre practice

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Ref:D2478B Duras Bordeaux, FOR SALE, Gironde (33) France Business for sale near Duras Bordeaux, Gironde (33) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo D2478B is required on the form. Price: 1 152 600 euros inc agency fees FAI Situation: Situated between Duras and Bordeaux in the Gironde (33) Easy access Bordeaux and Bergerac international airports Summary description: Superb ancient property with up and running vineyard with all equipment, and the following buildings: 4 bedroom house - fairly isolated but with lovely views over vines Separate appartement Outbuildings Chai etc (including 80 barriques for storing the higher priced red wine) Restored 1 bedroom Pigeonnier Tower 16th Century house to restore Can sell the house with just 7000m² in which case the price is: 943 000 euros inc agency fees FAI  Type: Commerce Situation: Située entre Duras et Bordeaux en Gironde (33) Accès facile aux aéroports de Bergerac et Bordeaux et les fameux bastides médiévales et vignobles de cette Description: Superbe maison ancienne entourée de vignes et avec des dépendances anciennes - dont un pigeonnier rénové avec 1 chambres, une maison du 16ième à rénover etc Ceci est reference D2478B vendu avec les vignes et matériel etc - un vignoble en plein production avec superb possibilités

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Ref:00001 Bergerac Perigueux Ste Foy la Grande Duras Eymet Villareal Beaumont Mussidan Montpon Menesterol Vergt Villamblard, FOR SALE, France Chateau for sale near Bergerac Perigueux Ste Foy la Grande Duras Eymet Villareal Beaumont Mussidan Montpon Menesterol Vergt Villamblard, Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo 00001 is required on the form. Price: 1000000 Euros upwards + Situation: In the SW of France, east of Bordeaux, in the south Dordogne, northern Lot et Garonne and just into the Eastern Gironde Easy access to Bordeaux, Bergerac and Toulouse airports and the TGV train to Paris and London/Brussels Summary description: If you are looking for that VERY SPECIAL property - with high "Wow!" factor in a wonderful setting - please do not hesitate to contact us with your budget details etc and we will try and find you the perfect place.  Type: Château Situation: Dans de sud ouest de la France, à l'est de Bordeaux, en sud Dordogne, dans le nord du Lot et Garonne, et une partie de l'est de la Gironde Accès facile aux aéroports de Bordeaux, Bergerac et Toulouse et le TGV à Paris et Londres/BruxellesLondon/Brussels Description: Vous cherchez une propriété de QUALITE dans un endroit un peu spécial, ou vos visiteurs vont dire 'Wow' quand ils arrivent! N'hesitez pas de nous contacter avec les détails de votre budget etc et on va essayer de vous trouver votre bonheur

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Ref:SR061 Monflanquin, FOR SALE, Lot et GAronne (47) France House with Gite(s) for sale near Monflanquin, Lot et GAronne (47) Aquitaine, France  Click for property detail and photos. Email: RefNo SR061 is required on the form. Price: 987 000 euros inc agency fees FAI Situation: Wonderful elevated rural situation with views and within a short distance of the ancient bastide town of Monflanquin in the north eastern Lot et Garonne close to the border with the Dordogne and in an area of wonderful chestnut forests, mixed farms and ancient golden stone villages A superb holiday location and thus ideally suited for these well appointed gites and comfortable owners farmhouse Summary description: A beautiful gite complex in an elevated position offering 3 renovated gites (one of which is wheelchair accessible) and large farmhouse with 6 bedrooms (the two ground floor rooms are available to guests on a Bed and Breakfast basis, the 4 upstairs rooms are kept as private owners accommodation) There are two large barns which could be converted, a superb pool and 4HA of land The gites have been awarded 3 épis and are sold furnished and equipped Current letting is for approximately 10 weeks per annum  Type: Maison avec Gîtes Situation: Magnifique situation avec vues sur la campagne et proche de l'ancienne bastide de Monflanquin dans le nord est du Lot et Garonne proche la limite avec la Dordogne - dans une région de forêts de chataigniers (cèpes galore en automne) fermes et villages anciennes en pierre Une destination idéal pour des vacances de rêve à la campagne and donc idéal pour ces gites de qualité et la belle maison des propriétaires Description: Un beau collection de gîtes avec vues - vendus meublés et équipés (un gite est aménagé pour personnes handicappées) et la maison principale a 6 chambres (donc deux servent pour des chambres d'hôte et 4 pour les propriétaires eux même) Il y a deux grandes granges qu'on pourrait convertir en gites , une belle piscine et 4HA de terrain Les gites ont gagné 3 épis et sont vendus meublés et équipés. Jusqu'à maintenant ils ont été loué en moyenne pour 10 semaines par an

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